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경제적 독립140

재개발 구역 지도로 쉽게 보는 법 (부동산 아실 사이트) 대통령선거가 마무리되면서, 재개발 재건축 열풍이 불고 있는 것 같습니다. 각종 유튜브 부동산 전문가들도 재건축, 재개발, 1기 신도시 재건축과 리모델링으로 공급량을 늘려야 한다는 의견이 대부분이었습니다. 기회가 오면 놓치지 않기 위해서, 미리미리 스터디를 꼼꼼히 해보기로 했습니다. 누구나가 이야기하는 손품/발품! 을 해야하는데, 발품 전에 꼭! 손품 해야하는 것 아시지요? 재개발 구역을 지도에 그리려고 포토샵도 켜보고, 손으로도 그려보고 했는데, 이게 왠일입니까? 부동산 사이트 '아실' 을 아시는지요? 여러종류의 사이트와 지도가 있다보니, 그냥 편하게 N사나 D사의 지도를 그냥 켜서 보곤 했습니다. 요즘 세상이 너무너무너무 좋아져서,,이제 손품지도도 가볍게 끝낼 수 있게 되었습니다!! 재개발 지역이 너무.. 2022. 3. 10.
금액대별 재개발 투자_유튭 빠세상담소 훨훨님 유튜브 빠세상담소에서 훨훨님의 상담은 부린이가 예산에 맞게 투자하는데 큰 도움을 주고 계신 것 같습니다. 개인적으로 꽤 알찬 프로그램? 이라고 생각합니다. 2022년2월기준 - 1~2억 : 인천 - 3억 : 의정부 - 5억 : 덕소, 장위, 상계 - 8~10억 : 수색/증산, 이문/휘경 -10억~ : 북아현, 거여/마천 * 빵빵백 ( 0%, 0%, 100%) - 중도금 없이 입주때 100%를 내는 지역 : 노량진1, 갈현/대조, 장위 4,6,14, 광명 4,11,12 돈암6, 신정1-3, 불광5, 증산5, 성북13, 동선2구역 플러스 백사마을까지~ 이런부분도 고려해서 투자를 하는 것이 필요하구나,,라는 것을 배웠습니다~ 2022. 2. 10.
업비트, 코인원 국내거래소 가입하기 업비트와 코인원 그리고 빗썸, 코빗은 우리나라의 대표적인 거래소입니다. 저는 업비트와 코인원을 우선 소개드리도록 하겠습니다. 개인적으로 거래 1위인 업비트에서 거래를 시작했고, 사용해왔지만 최근에는 코인원이 더 좋은 것 같습니다. 개인의 의견이기때문에, 우선 가입을 해두신 후에, 주력 거래소를 선택하시면 될 것 같습니다. 저는 코인원을 한국 거래소 중에서는 주거래소로 사용하고 있습니다. 1. 업비트 가입하기 업비트에 접속하셔서, 카카오톡아이디로 가입을 하시면 됩니다. 가입하신 후에, 계좌연결과 본인인증(신분증)이 필요합니다. 주의사항은 크롬에서 실행하셔야합니다! 이부분이 어려우시면, 모바일로 가입 추천드립니다^^ - 주소 : https://www.upbit.com/ 2. 코인원 가입하기 아래의 코인원 사.. 2021. 12. 29.
코인스터디를 시작합니다. - 코인 스터디를 하는 이유 많은 분들이 그렇게 했을 것 같습니다. 2017년 비트코인 열풍이 풀었습니다. 회사를 다니던 중에 고은이 급속히 오르는 것을 보고 커 거래소에 가입하고, 약 1,000,000원 정도의 코인을 구매 했었습니다. 퇴근후 고인을 사고 그 다음날 아침에 바로 팔아 버리는 단타 매매를 했습니다. 사실 아무 지식도 없었습니다. 무지성 단타 매수 매도였습니다. 결국은 절반 정도 의 원금만 남기고 손해를 보고 말았습니다. 하고 있는 나와 맞지 않구나 그냥 회사나 열심히 다녀야 겠다 라는 생각을 했습니다. 2020년 겨울 다시 코인 가격이 오른다는 소식을 들었습니다. 회사를 그만 둔 상태에서 무언가 돈을 볼 것이 필요했고 생일 선물로 받은 80 만원에 용돈을 고 있는 으로 바꿨습니다. 역시 .. 2021. 12. 27.
안산 재건축_중앙역, 초지역 알아보기 올해 GTX-C 노선이 상록수역으로 이어진다는 소식에 (확정아님) 상록수역 인근의 집값이 어마어마하게 올랐습니다. 확정이 되지 않았기 때문에, 주의깊게 보지 않았는데, 안산에 대해 알아보도록 하겠습니다. 안산은 재건축 밭입니다. 80년대생 아파트가 너무너무 많습니다. 아래 지도를 보시면, 선부역을 기준으로, 오른쪽 화살표 지역은 고잔연립 재건축 지역입니다. 왼쪽으로는 군자주공 아파트 9, 10단지 재건축의 안전진단이 진행되고 있습니다. 왼쪽지역은 초지역에 입주되는 아파트 밭입니다. 그렇기 때문에, 가장 먼저 발달된 지역이 될 것입니다. 오른쪽 지역도 이제 30년 연한이 되어가는 군자주공 15단지 등이 계속 재건축을 시도하게 될 것으로 예상됩니다. 안산 중앙역 특징 : 신안산선 급행역으로 지정되어 있습니다.. 2021. 10. 31.
인천 재개발_산곡6구역 알아보기 산곡 육 구역은 인천에서 따로 설명이 필요 없는, 입지갑인 정말 좋은 곳입니다. 2020년에 부평 코오롱하늘채가 입주를 했습니다. 그리고 부평구에서 진행 중인 재개발이 25개 입니다. 부평구는 계속 새로 지어진 아파트 단지가 둘러싸고 있어, 1만 5000세대 이상의 대단지 아파트 신도시급으로 천지개벽하는 곳입니다. 부평구의 빠른 사업성 또한 부평구는 빠른 사업성을 가지고 있습니다. 재건축에서 속도는 정말 중요하고 이는 바로 수익으로 직결되기 때문에 속도를 잘 살펴 보셔야 합니다. 부평역 주변에서 산곡 6구역이 매우 좋은 지역입니다. 초 역세권과 공원 근처 산곡역은 7호선 연장 되면서,초역세권으로 등극했습니다. 칠 호선이 연결된다는 것은 강남으로 출퇴근 할 수 있다는 것을 의미합니다. GTX-B도 기간은 .. 2021. 10. 31.
수원 재개발_권선 6구역 알아보기 수원역 근처에 재개발 되는 지역을 알아보겠습니다. 제가 집을 사게된 계기가 화서역에 살 때 였습니다. 화서역에 신분당선 환승역 의 신설 되고 스타 필드가 들어 온다고 하면서, 전세와 매매가가 3천만원 갭이었는데, 1억이 훌쩍 올라 버렸습니다. 그래서 수원에 입지는 꽤 익숙합니다. 권선6구역은 래미안 브랜드에 제 개발이 몰려 있는 구역 중 하나입니다. 속도가 더 빠른 것도 있기 때문에,대규모 단지 그들의 시너지가 예상이 됩니다. 상세정보 - 위치 : 경기도 수원시 권선구 세지로 125번길 9-15일대 - 세대정보 : 총 2,175세대 (일반분양 1,231세대) - 규모 : 총 32개동 (지하3층~지상15층) - 분양 예정시기 : 2021년 하반기 - 입주 예정시기 : 2023년 9월 빈 땅이지만, 예쁘게 .. 2021. 10. 30.
부천시 재개발_ 괴안3D 구역, 소사3구역, 송내1-1구역 알아보기 1. 괴안3D 구역 : 경기도 부천시 괴안동 201번지 일원, (759세대, 조합원473세대, 6개동 (35층)) 1호선, 7호선을 이용할 수 있는 온수역 인근 위치입니다. 도보 7분거리 위치의 더블역세권입니다. - 조합설립인가 (2011년4월6일) - 사업시행인가 (2018년11월12일) - 관리처분인가 (2019년11월5일) 2. 소사3구역 소사3구역은 도시환경정비사업입니다. 소사역을 이용해서, 용산까지 30분에 환승없이 갈 수 있는 좋은 위치에 있습니다.산업과 롯데건설이 시공 예정입니다. : 부천시 소사동 84-21 일원 (1187세대,14개동) - 사업시행인가 (2020년8월) http://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2021/08/09/202108090001.. 2021. 10. 29.
부동산 투자를 하기 전, 강의를 들을 수 있는 곳 ㅇ 1.행꿈사 : 송사무장님 경매, 족장님 : https://www.haengkkumsa.com/ 행꿈사닷컴 행꿈사닷컴 공식 홈페이지. 부동산 재테크의 모든 것. www.haengkkumsa.com 2. 월부닷컴 (월급쟁이 부자들) : 제가 애청하는 유튜브 월급쟁이 부자들의 강의입니다. 진심을 다하는 모습이 감동스러운 너나위님과 너바나님이 계신 곳입니다. https://www.weolbu.com/m/lecture.php?code=02 앞으로 어떤 투자를 해야할지, 아직은 막막하지만, 배우는데 돈을 지불해야한다는 것을 뼈저리게 느낀 지금,앞으로 투자를 할 때에는 꼭 고수님들께 한번 더 물어보고 해야겠습니다. 2021. 10. 28.
머지여행_센트럴시티 모스버거 후기 ㅋㅋ 머지 여행을 떠났습니다. 강남 신세계 갈 일이 있어서 오랜만에 머지 포인트를 사용 하기로 했습니다. 다들 모스 버거가 맛있다고 추천을 해주셨었는데, 저도 뭐지 여행에 참 여 하기로 했습니다. 고속터미널이 아니라, 센트럴시티 건물로 가셔야 합니다. 신세계 건물과 연결 되어 있는 건물입니다. 모스버거가 어디 있는지 몰라 한참 찾았습니다. 4번 게이트 앞으로 가시면 됩니다. 2층 식당가에도가 보았으나 실패 했습니다. 일 층으로 가셔야 합니다. 모스버거 반갑게 보였습니다. 키오스크에서 자동 결제를 하시면 됩니다 제품을 고르고 결제 버튼을 누르면 쿠폰으로 선택 하셔서 머지포인트 적용을 하시면 됩니다. 다른 분들이 추천해 주셔서 썼던 와규 치즈버거를 먹었습니다. 햄버거를 먹으러 오는 분들이 제법 있었습니다. .. 2021. 10. 28.
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