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경제적 독립/부동산 정보18

인천시 손품 임장 준비 인천광역시 인천광역시는 300만 인구의 대도시입니다. 원인천, 부평, 강화 세개의 권역으로 구분이 되고, 총 10개의 행정구역으로 이루어져 있습니다 중구, 동구, 미추홀수, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 강화군, 옹진군 인구수 인구 이동 부평구를 기준으로 조사해보았습니다. 300만 대도시답게, 도시내의 이동이 많습니다. 개발호재 인천은 150개의 정비구역이 있습니다. 도시 전체가 정비되고 있다는 것이 호재라고 생각합니다. 인천시도 재개발 정보를 정말 잘 정리하는 도시입니다. 아래의 포스팅을 참고하셔서, 최신 리스트를 다운로드 해서 진행사항을 파악해 보시면 좋을 것 같습니다. https://wonderful-my-life.tistory.com/224 인천 재개발 지역 리스트 찾는 방법 최근 인.. 2022. 5. 31.
안산시 손품 임장 준비 오늘은 안산시 손품 임장기를 써 보았습니다. 손품 임장기를 마치면, 이제 발품 임장기를 준비하려고 합니다. 더워지기 전에 마쳐야 할텐데 걱정입니다. 인구수 안산 데이터를 보면, 안산은 상록구와 단원구로 나뉩니다. 단원구 30만 + 상록구 35만 = 안산시 65만 단원구 12개, 상록구 13개 = 25개 동이 있습니다. 안산은 인구 65만의 큰 도시였습니다. 제가 사는 곳과 그리 멀지 않은데도, 얼만큼 큰 도시인지 알려면, 인구수 확인이 필수 입니다! 비슷한 크기로는 인천 남동구, 포항과 창원 그리고 평택이 있습니다. 인구 이동을보면, 안산에서 화성, 수원, 오산, 용인으로 이동이 많습니다. 인구수가 점점 줄어드는 추세인 것이 조금 안타깝습니다. 하지만, 교통이 점점 좋아지고 있으니, 두고 보아야 할 것 .. 2022. 5. 31.
취득세 일시적 2가구 1년-> 2년으로 연장 오늘 중요한 부동산 정책이 발표되었습니다. 그동안 일시적 2가구가 되면, 취득세도 우선 중과되어 8% 를 냈어야 합니다 그런데, 일시적 2주택자는 취득세 중과배제되어, 다른곳으로 이사가기 위한 매수는 가능하게 되었습니다. 뉴스 : 네이버 부동산 (naver.com) 일시적 2주택자 '숨통'…취득세 중과 배제도 1→2년 연장 [민생대책] "1년 안에 집 못팔면 세금 폭탄" 개선양도세 중과배제 기간 동일…부당한 세 부담 방지2022.5.10/뉴스1(서울=뉴스1) 김혜지 기자,서미선 기자,이철 기자 = 정부는 일시적으로 2주택자가 된 land.naver.com 실거주를 위한 분들도 이사를 하는 것이 더 수월해진 상황이 되었습니다. 일시적 2가구이면, 양도세 중과도 배제되게 되었습니다!! 올해도 역시 부동산 정.. 2022. 5. 30.
보금자리론 9억 이하 대출 가능해집니다. 조금씩 정책 변경이 발표되고 있습니다. https://www.donga.com/news/Economy/article/all/20220523/113578279/ ‘보금자리론’ 대상 집값 6억 → 9억 이하로 확대 추진 서민들의 내 집 마련을 돕는 정책성 주택담보대출인 보금자리론의 대상이 집값 6억 원 이하에서 9억 원 이하 주택으로 확대하는 방안이 추진된다. 또 지난해 40년 만기 보금자리론이… www.donga.com 그동안 집값이 계속 상승해왔던 반면에, 대출제한은 그대로 였습니다. 실거주를 위한 매수의 대출도 쉽지 않은 상황이었습니다. 그럼에도 불구하고 좋은 소식인 것 같습니다. 9억이하 매물에 대해서 보금자리론 확대 : 실수요자에 대한 대출 한도 확대 아직 시작시점은 발표되지 않았지만, 실거주를 위.. 2022. 5. 26.
부동산 잔금일 매수자 준비사항! 부동산 잔금을 치룰 때, 꼭 알아두어야 할 사항입니다. 부동산 사장님께서 필요한 서류를 잘 챙겨주시지만, 한번 더 빠짐없이 챙겨서 큰 돈이 오가는 부동산 매매를 잘 진행해야합니다. 잔금일에 혹시모를 현금을 준비해야합니다. 갑자기 필요할 때가 있습니다. 1. 등기부등본 확인 부동산에서 해주긴 하지만, 꼭 챙겨서 보아야합니다. 당일 발급된 등기부등본으로 확인해야합니다. 2. 잔금일 당일까지의 관리비 정산여부 (관리사무소에 하루 전 연락을 해달라고 해서, 정산을 하면 더 빠르게 됩니다) - 선수관리비의 경우, 매수자가 매도자에게 주어야 합니다. 3. 부동산수수료 현금으로 줄 경우, 현금영수증 발행요청하기 4. 등기위한 법무사 수배 및 서류제출, 비용 납부 (법무통 앱을 이용해서 가장 저렴한 법무사를 이용하시면.. 2022. 5. 25.
전입세대 열람 확인서 인터넷 발급? 은행에 대출을 알아보려고 갔습니다. 몇가지 서류를 안내받았습니다. 1. 전입세대열람확인서 2. 주민등록등본 3. 가족관계증명서 4. 소득서류 5. 자격들실확인서 6. 신분증 주민등록초본을 민원 24에서 발급을 받고, 전입세대열람서를 발급받으려고 하니,,메뉴를 아무리 찾아도 찾을 수가 없었습니다. 띠용~~~ 띠로리~~~ 정책 정보만 15건 나옵니다.. 인터넷월드를 계속 찾아보니 결. 론. 은.... 주민센터를 가셔서 방문 발급만! 된다는 것입니다. 아무리 찾아도 아무데서도 발급이 되는 메뉴를 찾을 수 없는 서류가 있었습니다.. 고생하지마시고~얼른 주민센터 가시면 됩니다! 9시 되면, 주민센터가서 방문발급해야겠습니다^^ 2022. 5. 19.
안전진단 완화 시기는? 남서울 럭키아파트 안전진단? 남서울 럭키아파트에도 봄이 왔습니다. 1982년 지어진 남서울 럭키아파트는 안전진단 1차를 D등급 43점의 낮은 점수로 통과를 하였습니다. 용적률 123% 986세대의 초중고품아 대단지입니다. 안전진단 규제 완화가 되면 2차를 바로 진행될 것으로 예상해봅니다. 상대적으로 1차 안전진단부터 준비하는 아파트보다는 속도가 빠를 것으로 긍정 예상해봅니다. 국토부에서도 C 등급을 받았던 아파트 전수조사를 한다고 했는데, 럭키아파트는 D 등급이기때문에, 우선 좋은 위치에 있다고 생각이 됩니다. [단독]국토부, 안전진단 C등급 아파트 전수 조사 : 네이버 뉴스 (naver.com) [단독]국토부, 안전진단 C등급 아파트 전수 조사 [이데일리 박종화 기자] 대통령직인수위원회가 재건축 사업을 가로 막는 규제인 안전진단 .. 2022. 4. 14.
민간임대사업자가 아파트도 임대를 할 수 있다면? 안녕하세요 새로운 정권이 들어오면서, 부동산 법이 많이 바뀌고 있습니다. 그래서, 주의 깊게 언론에서 발표되는 정책에 대해서 빠른 분석을 해야할 것 같습니다. 민간등록임대 부활…소형아파트 기지개 켤까 (msn.com) 민간등록임대 부활…소형아파트 기지개 켤까 © 제공: 아시아경제 주택시장 안정을 위한 대책으로 민간 임대사업자 등록 활성화가 거론되면서 그간 시장에서 비교적 부진했던 소형아파트 몸값이 다시 올라갈 것이란 전망이 나온다. 30일 한 www.msn.com 내용을 간략히 요약하면, 60제곱미터 이하의 소형아파트는 주택임대사업자가 임대를 주어도 된다! 라는 정책을 대통력직인수위원회 부동산 TF에서 발표를 했습니다. 이렇게 되면, 소액으로 임대사업자로서의 투자가 가능한 지방의 소형아파트에 관심을 가지.. 2022. 3. 30.
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