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경제적 독립140

주안캐슬앤더샵에듀포레 주안4구역 2022년 7월부터 입주가 시작되어, 이제 갓 1살된 새아파트입니다. 기본정보 사용승인일 : 2022.02 세대수 : 1856세대 (총 13개동 35층) 롯데캐슬과 포스코가 건설사여서, 주안캐슬+(앤)+ 더샵 에듀포레가 된 것 같습니다. 역세권 인천2호선 석바위역에서 300미터로 역세권입니다. 초중고품아 그리고 인천고등학교, 구월서초등학교, 동인천 중학교가 아파트을 뺑 둘러서 위치해있습니다. 가격은 아직~~ 부동산 시작이 좋지 않아서 그런지, 역세권이지만, 가격 상승이 없는 것 같습니다. 저도 관심아파트로 저장을 해 놓았습니다. 매매가 (23년 6월7일기준) 3.8~3.9억 제가 관심을 갖는 이유는 너무 먼 호재이지만, GTX-B가 확정되어 있는 인천시청역과 매우 가까운 거리이기 때문입니다. (900미터.. 2023. 6. 7.
주안3구역 주안 파크자이더플래티넘 2023년 2월 입주가 시작된 주안 파크자이더플래티넘입니다. 주안3구역이 완공되어, 아주 멋진 아파트로 변신하였습니다. 총 2054 세대의 대단지 아파트입니다. ( 총 13개동 / 총 29층) 주변인프라 인하대 근처에 위치해있고, 숭의역, 주안역을 이용하실 수 있습니다. 주변 초중고가 가까이 위치해 있어서, 아이들을 키우시기 좋을 것 같습니다. 단지가 공원같이 잘 꾸며져 있고, 동간 간격도 꽤 넓은 편이어서, 단지를 걸어다닐 때, 답답한 느낌이 없었습니다. 커뮤니티 커뮤니티 시설로는 스크린골프장, 실내골프연습장, 피트니스 작은도서관, GX룸과 사우나도 있습니다. 분양가 59타입 : 4.4억~4.9억 84타입 : 4.9~5.4억 마피 4000만원, 5000만원도 있습니다. (23년 6월 7일기준) 부동산에.. 2023. 6. 7.
전세가 상승과 전세가율 역전세 어떤 눈으로 봐야할까? 오늘은 전세가에 대한 이야기가 많아 글을 남겨봅니다. 최근 이슈 중 전세가율 80% 이상 시군구에서 역전세 발생으로 23년 하반기에는 역전세 이슈가 심화될 것이라는 뉴스가 매우 많았습니다. 전세 사기로 분류할 수 있을 만큼 아픈 사고가 많이 발생하는 때이기도 합니다. http://www.newstomato.com/ReadNews.aspx?no=1187559&inflow=N 아파트로 번지는 '역전세' 공포…전국 33곳 전세가율 80%↑ 빌라(연립·다세대), 오피스텔을 중심으로 한 역전세가 현실화한 가운데 아파트 시장의 역전세 우려가 갈수록 커지고 있습니다. 지난 1년 새 아파트값이 큰 폭으로 하락하면서 덩달아 전셋값도 2 www.newstomato.com 반면에, 전세가가 상승하고 있다는 뉴스도 있습니다... 2023. 5. 15.
여름 끝 남산타운 임장 일기 오랜만에 비가 그치고 화창한 날씨를 맞이하였습니다. 남편과 함께 오랫만에 임장나들이를 가기로 했습니다. 한강을 건너고 이태원을 지나서 ,새로운 대통령 청사도 지나치고, 남산을 마주 하고 있는 남산타운에 도착했습니다. 남산타운은 어떤 아파트인가요? 남산타운은 5500 세대가 넘는 대단지 입니다. 용적률이 231%로 재건축은 어렵지만 리모델링이 가능한 단지 입니다. 42개동으로 이루어졌다니,,단지 크기가 감이 안왔습니다. 방문해보니 리모델링 동의서 접수 플랜카드가 여기저기 걸려 있었습니다. 부동산 스터디 까페에서도 포스코 GS 건설 등의 건설사들이 사업 설명회를 하러 왔었던 후기가 있었습니다. 만약에 용적률이 높아져서 리모델링을 한다고 하면 더 가치가 높아지는 단지가 될 것 시라고 생각합니다. 남산 근처에 .. 2022. 8. 17.
상생임대인 10문 10답 Q&A 6월 21일 발표된 부동산 대책 중 상생임대인에 대한 새로운 정보를 공유해드립니다. 기획재정부에서 오늘 10문 10답을 발표했습니다. 저희 가족 중에도 세입자분이 11월 갱신 없이 12월까지 거주하시다가 이사를 가고 싶다고 하셔서 해당이 되는지 궁금했는데, 10문 10답에 자세히 설명이 되어 큰 도움이 되었습니다. Q1. “상생임대주택”으로 운영된 모든 보유주택이 양도세 비과세 거주요건 2년 + 장특공제 거주요건 2년이 면제되는 것인가요? A1. 아닙니다. 상생임대주택으로 운영된 주택으로서 최종적으로 양도되는 1주택의 거주요건만 면제되는 것입니다. Q2. “상생임대차계약”으로 인정받기 위해서는 “직전 임대차계약” 대비 ‘임대료 5% 이하’ 상을 준수해야 하는데, 이 때 “직전 임대차계약”이 무엇인가요? .. 2022. 6. 24.
유통임박몰 라스트 오더 구매 후기 + 차이카드 최근에 엥겔지수를 낮추기 위해서, '라스트 오더'라는 유통기한이 짧은 제품을 이용하고 있습니다. 떠리몰을 자주 이용하는데, 떠리몰과 겹치는 상품도 많이 있습니다. '라스트 오더' 구매 내용 지난달에는 이영자님이 홍보하고 있는 해화당 갈비만두와 와사삭 한입순살치킨을 시켰습니다. 물론 후기를 잘 보고 사셔야 합니다~!!!!! 그리고 몇달째 제가 매우 애정하고 있는 치보 캡슐입니다. 처음에 구매를 했을때는 네스프레소 캡슐인줄 알았는데, 커피머신에 맞지 않았습니다. 그래서, 환불을 했었는데, 리뷰를 찬찬히 읽어보니, 캡슐을 개봉해서 드립커피로 내려먹으면 정말 맛있다는 내용이 많았습니다. 그래서 다시 구매!!! 그리고, 제가 자주 사용하는 융드리퍼로 내려먹으니, 완~~~전!!!! 향도 좋고 풍미도 있는 고급진 커.. 2022. 6. 10.
인천광역시 부평구 손품 임장 준비 22개의 동을 가지고 있는 부평구는 최근 인구가 감소하는 추세에 있지만, 30개의 정비구역이 있는 개발이 활발히 이루어지고 있는 도시입니다. 예전에는 인구가 57만까지 갔었다고 하는데, 2022년 5월 기준 48만명입니다. 호갱노노를 통해서 보니, 주변 서구, 계양구, 미추홀구 등 인천 내에서의 이동이 많이 이루어지고 있습니다. 인천광역시 부평구 개발 현재 재건축, 재개발이 이루어지는 구역이 30개나 됩니다. 현재 착공완료된 구역도 많이 있습니다. 각각의 구역에 대해서는 추후 손품으로 다시 한번 남겨보도록 하겠습니다. 부평구 교통 1호선, 인천1호선, 7호선 노선이 교차하는 곳입니다. 또 빼놓을 수 없는 것은 GTX-B 입니다. 부평구는 앞으로 개발도 많고, 인천의 중심에 위치해 있기 때문에, 교통에서도.. 2022. 6. 10.
인천광역시 서구 임장 손품 준비 인천광역시 서북부쪽에 위치한 서구는 청라국제도시가 있는 멋있는 도시이기도 하지만, 농업지역까지도 혼재하는 인천에서도 오래된 도심입니다. 서구는 땅 대부분이 바다였고, 매립을 통해 새로운 시가지를 만든 도시입니다. 인천광역시 서구 인구 인천광역시 서구의 인구는 2022년 5월 57만입니다. 57만은 웬만한 중도시급입니다. 이와 더불어, 청라국제도시를 가지고 있는 개발된 도시이기도 합니다. 인천시 서구 개발 가좌라이프빌라 - 위치 : 인천 서구 열우물로240번길 17(가좌동) 외 14필지 - 면적 : 53,855㎡ - 세대수 : 1,2 18세대 (지하 3층~지상 29층) - 장점 : 인천 지하철 2호선 가재울역 5분 거리이고, 학교가 주변에 많이 있습니다. (가좌초등학교, 가정여자중학교, 가좌중학교, 가림고.. 2022. 6. 9.
인천광역시 미추홀구 임장 손품 준비 인천광역시 미추홀구는 유명한 월미도, 차이나 타운이 있는 곳입니다. 미추홀구는 인천광역시에서 4번째로 인구가 많은 곳이지만, 인구 밀도는 1위라고 합니다. 미추홀구 인구 미추홀구는 인구 40만의 규모입니다. 구도심과 새로 개발되는 구역의 신도심?이 섞여있는 모습을 가지고 있습니다. 실제로 길을 지나가면서 보아도, 여기저기에서 새 아파트가 올라가고 있는 것을 보실 수 있습니다. 미추홀구 교통 수도권 1호선, 수인분당선, 인천1호선, 인천 호선이 교차하는 교통망이 잘 되어 있는 곳입니다. 그와 동시에 지도를 보시는 것과 같이 재개발, 재건축이 여러곳에서 동시다발적으로 진행되고 있습니다. 이러한 현상은 앞으로 새로운 아파트 동네가 머릿속에 그려지는 곳입니다. 미추홀구 개발 (총 19개) 공식적으로 진행되는 1.. 2022. 6. 9.
인천광역시 연수구 손품 임장 준비 인천광역시 연수구 인천광역시 최남단에 위치한 연수구는 인천에서도 부촌입니다. 그리고, 학원가가 있는 곳이기도 합니다. 개발이 되기 이전에는 갯벌 동네여서, 조개를 캐러 다니던 동네였다고 합니다. 참 신기합니다. 세상이 이렇게 바뀌고 있습니다^^ 인구 및 세대현황 연수구청에서 확인된 2022년 5월 기준 인구수는 38.7만명입니다. 인구 40만의 큰 도시입니다. 인천도 하나하나의 '구' 가 지방 중소도시급입니다. 연수구 호재 인천광역시 연수구, 송도까지 GTX가 연장될 예정입니다. GTX-B, GTX-D(부천에서 환승) 연수구 재건축 송도영남아파트 재건축 1984년생 5층 아파트입니다. 사업시행인가 단계이며, 송도 KTX 역까지 700m 거리로, KTX 역세권으로 볼 수 있습니다. - 위치 : 인천광역시 .. 2022. 6. 8.
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