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경제적 독립140

아파트값 5차 파동_국회도서관 복사 어제 드디어!! 국회도서관에서 복사 신청한 책이 도착했습니다. 이 책이 필독서라고 다들 추천하셔서, 사려고 했더니 절판!! 그리고, 중고책가격이,,,뚜두둥~22만원입니다.. 저는 국회도서관에서 복사해서 보기로 했습니다~! 아래의 국회도서관 링크에 가셔서, 복사 신청 메뉴를 들어가시면 됩니다. 아래 주소는 바로갈 수 있는 주소입니다. post.clopy.net/?msclkid=c47924e2afe011ec92368c9b306ba84a 팁을 드리면, 아래와 같이 저처럼 아파트값 5차로 도서를 검색해주시면 바로 나옵니다. 주소등의 기본정보를 넣고, 신청을 하고 한두시간 기다려주시면 국회도서관에서 복사비와 입금계좌를 문자로 보내주십니다. 입금까지완료하면! 끝입니다!! 어서 보고 싶습니다~ 독서 후기는 나중에 한.. 2022. 3. 30.
은평구 재개발_갈현1구역 오늘은 은평구에서 핫한 재개발 지역에 다녀왔습니다. 1. 위치 : 서울시 은평구 갈현동 300번지 일대 2. 면적 : 238,966.90㎡ 3. 시공사 : 롯데건설 ‘북한산 시그니처 캐슬’ 4. 세대 수 : 4,116세대 (조합원 2,678 / 일반분양 818 / 임대 620), 지하6층~지상22층/ 32개동 5. 사업진행 - 조합설립추진위원회 승인인가 : 2005년 2월 - 정비구역 지정 : 2011년 9월 - 조합설립인가 : 2015년 12월 - 사업시행계획인가 : 2019년 1월 - 관리처분인가 : 2022년 4월 예정 6호선연신내역과 매우 가까운 곳으로, GTX-A 가 이제 곧 강남으로 가는 접근성을 더 좋게 만들어 줄 것입니다. 오르막기을 걸어 놀라가니, 북한산이 바.. 2022. 3. 30.
성남재개발_지역과 구역별 정보 한눈에 알아보기 최근 신도시 재건축에 대한 관심도가 높아지면서, 분당과 성남에 대한 호기심이 생겼습니다. 분당이 재건축 밭이라고 한다면, 성남 구도심은 재개발의 밭입니다. 단대구역, 산성 구역, 수진1구역,신흥2구역, 신흥3구역, 태평3구역, 금광1구역, 상대원3구역, 상대원2구역, 중3구역, 중1구역 까지 매우 매우 많이 있습니다. 총 세대수를 합해보니 약 4만 5천 세대입니다. 광명뉴타운이 약 1만세대라고 한다면,,성남 재개발 구역은 정말 동네가 천지개벽할 곳이라고 생각합니다. 정보가 너무 많아, 엑셀 한곳에 정리해서 보는 구역 요약 정리가 필요했습니다. 간단한 엑셀표인데도, 시간이 꽤 걸리네요^^ 앞으로 차근차근 성남 재개발에 대해 더 알아보도록 하겠습니다! 2022. 3. 26.
조합원 지위양도 제한 시기가 빨라진다구요? 안녕하세요^^ 2022년 3월 17일 중앙일보 기사가 나왔습니다. 아직 대통령 당선인의 정책이 구체화되서 발표되지 않은 상태이기 때문에, 언론에 나오는 소식에 귀를 쫑끗! 하고 있어야 겠습니다. 변경되는 점 현재 재건축의 조합원 지위 양도는 안전진단 통과 후, 조합설립인가가 나면 조합원 지위양도가 되지 않습니다. 앞으로 변경 후에는 안전진단 통과 후 조합원 지위양도가 금지된다는 것입니다. 조합원 지위양도는 도시 및 주거환경 정비법 제 39조에 의해 조합설립인가 후에는 매매가 불가능합니다. 매매할 수 있는 물량은 아래 조건을 만족하는 조합원 매물만 가능합니다. 1세대 1주택자/소유기가 10년/거주기간 5년 재건축 안전진단 중인 매물이 있으시면, 매도시점을 고려하시는 것이 좋을 것 같습니다. 재건축 매수를 .. 2022. 3. 22.
35년차 아파트 리스트_대전_재건축 재개발 가능성 있는 아파트 찾기_손품 안녕하세요. 대선 이후에, 30년 이상 아파트의 관심과 열기가 점점 더 해가는 것 같습니다. 30년 이상 아파트 안전진단 면제에 관한 전문가들의 의견은,,, "안전진단에 관련한 도시정비법을 국회에서 바꾸어야 하기 때문에, 단시간에 진행하기는 힘들것이다!" 입니다. 따라서, 안전진단이 완화되면 재건축이 가능한 아파트에 대해, 조사하는 것이 더 좋을 것 같습니다. 저는 35년 이상 아파트 리스트를 정리하고 있기 때문에, 조금 더 보수적으로 접근한 것입니다. 2022. 3. 18.
서울 성북동 주변 재개발 아실 사이트의 (www.asil.kr) 지도는 개발 구역을 정확하게 나타내어 줍니다. 예쁘게 그리는데, 많은 시간을 들여보았지만, 솜씨가 부족한 저는 늘 다른 지도들을 구해보곤 했습니다. 손으로 그려보기도 했습니다. 그런데, 아실 사이트를 참조해보면, 너무 보기가 좋고, 손품 자료 정리를 할 때에도, 조금만 손보면 사용하기 너무 편리하게 되어 있습니다 서쪽도사님의 재개발 재건축 책도 아실 사이트 지도를 사용하셨네요^^ 강북구 번동은 앞으로 동네가 엄청 엄청 좋아질 곳입니다. 장위뉴타운, 신월곡1구역, 길음역세권, 길음5구역 미아동 3-111, 미아2, 미아3, 미아4 등 정말 많은 파란 지역이 있습니다. 앞으로 한단지 한단지 살펴볼 계획입니다. 동네를 선택할때, 앞으로 그 지역이 좋아질지를 먼저 보는 것.. 2022. 3. 16.
35년차 아파트 리스트_부천_재건축 재개발 가능성 있는 아파트 찾기_손품 오늘은 부천지역에 대한 아파트 리스트입니다. 부천은 서울과 바로 옆에 붙어있고, 7호선으로 강남 접근이 가능한 거의 서울이라고 보면 되는 지역입니다. 그에따라, 가격도 많이 상승해 있지만, 오래된 아파트도 꽤 많은 지역입니다. 벌써부터 재건축이 제일 핫한 이슈입니다. 벌써부터 좋다고 생각했던 단지들은 매물을 거두어 들이고 있다고 합니다. 가능성 있는 단지들을 찾아내어서, 미래를 준비해야할 것 같습니다. 오늘도 즐거운 하루 보내세요!! 2022. 3. 16.
35년차 아파트 리스트_인천_재건축 재개발 가능성 있는 아파트 찾기_손품 인천지역의 손품을 팔면서 느낀 것이 있습니다. 인천은 1~3동 정도의 작은 아파트들이 많이 있다는 것이었습니다. 비교적 높은 전월세율에 또 놀랐습니다. 앞으로 재개발 지역이 아닌곳의 나홀로 아파트들은 어떻게 될지 궁금해졌습니다. 시세를 하나하나 확인하면서 힘도 들긴했지만, 그래도 알게된 지역이 많아 뿌듯합니다. 5월 대통령이 바뀌면, 정책이 많이 변할테니, 그때쯤 다시 한번 업데이트를 해볼 예정입니다. 이 데이터를 정리하게 된 이유를 다시한번 설명드리면, 대장 아파트들은 유튜브나 블로그에 언급이 많이 되고 있지만, 중간쯤 되는 아파트들은, 직접 알아보지 않으면, 알 수가 없었습니다. 도움이 되셨다면~!하트 부탁드립니다~!! https://wonderful-my-life.tistory.com/284 35년.. 2022. 3. 15.
35년차 서울 아파트 리스트_재건축 재개발 가능성 있는 아파트 찾기_손품 안녕하세요. 저는 부동산중에 썩다리라고 하는,,,재개발 재건축이 참 매력적인 것 같습니다. 대선이 진행되면서, 재건축 아파트에 대한 관심이 높아지고 있는 것 같습니다. 그래서 데이터를 정리해 보았습니다. 저는 30년차가 재건축이 될지는 잘 모르겠다는 생각이 들었습니다. 원래도 재건축은 40년 이상 아파트가 조건이었기 때문에, 우선 35년을 기준으로 서울 35년차 이상 아파트 리스트를 정리해 보았습니다. 이렇게 하니, 2021년 2022년에 거래된 건수를 통해 인기아파트를 볼 수 있었습니다. 엑셀파일을 첨부해 두었으니, 필요하신 분은 다운로드해서 사용하시면 좋을 것 같습니다. 2022년 2월에 네이버 매물 조사한 내용입니다. 매물을 어떻게 찾아야하나 고민을 하고 만든 것이니, 보완해야할 부분이 있으면, 댓.. 2022. 3. 14.
덕소 재개발 구역 손품으로 알아보기 부동산에 관심을 가지고, 공부를 하다보니, 유튜브에 더 빠져드는 생활을 하고 있는 것 같습니다. 여러 유튜버들의 의견을 듣고, 배경지식을 만들고, 그 뒤에 저만의 의견과 결론을 가질 수 있도록 노력하고 있습니다. 그 중에서 제가 가장 좋아하는 것은 라이브 방송입니다. 강의를 듣는 것처럼 생생하고, 또 그 분들의 이야기 흐름에 따른 생각 흐름을 엿볼수도 있기 때문입니다. 얼마 전, 유튜브 빠세상담소의 훨훨님이 소개해주신 덕소 재개발 구역에 대해 조금 더 알아보고 싶었습니다. https://www.youtube.com/watch?v=lgQ1awPc530 우선 '아실' 에서의 지도를 살펴보았습니다. (훨훨님의 예쁜 지도가 훨씬 좋지만, 저만의 스터디도 꼭 필요하다고 생각하는 편입니다.) 저는 특히 한강변의 덕.. 2022. 3. 12.
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