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의식주를 풍요롭게/주(住)29

금정역세권 재개발 구역지정완료!!(2021년 12월 30일) 2021년을 마무리하며, 좋은 소식이 들려왔습니다. 군포시 금정역 재개발 구역의 구역지정이 발표되었습니다! 금정역세권지구 재개발의 구역이 지정되었습니다. 산본 1지구도 함께 지정이 되었습니다. 산본 2지구는 서류보완이 요구된 상태이고, 곧 지정이 된다고 합니다^^ -금정역세권 재개발 이야기 금정역세권 지구에 대한 이야기는 이전에 써 놓았던 블로그를 참조 부탁드립니다. https://wonderful-my-life.tistory.com/158 금정역 세경아파트 삼성아파트 대지지분 저는 금정역세권 재개발에 관심이 많습니다. 금정역세권의 아파트는 산본 삼성아파트와 세경아파트가 있습니다 대지지분은 삼성아파트가 더 크지만 연식은 세경아파트가 더 좋으므로 추후 감 wonderful-my-life.tistory.co.. 2021. 12. 31.
청주 사직 1구역 재개발 현황 알아보기 청주는 사실 저희 제2의 고향입니다. 제가 서울에서 무작정 가본 저 도시가 청주였습니다 저는 청주에 있는 대학교를 졸업했습니다. 학비와 학교 등 여러 가지를 고려해서 제가 갈 수 있는 최선의 선택을 했습니다. 사직 1구역은 2482 세대의 대단지를 계획하고 있는 청주구도심에 위치한 메인 재개발 사업구역입니다. 시행사는 사직1구역 재개발 정비사업조합이고, 시공 자는 GS건설과 대우입니다. 총세대수 전체 세대 2482 세대 중 조합원 세대는 608 세대입니다. 그리고 임대 세대 126 세대를 제외하면, 1748 세대를 일반 분양 하게됩니다. 이렇게 일반 분양 수가 많은 경우에는 사업성이 좋다고 이야기를 할 수 있습니다. 사업정보 사업 정보를 알아보도록 하겠습니다. 1. 면적 100247.70m² 2. 건폐율.. 2021. 10. 2.
노후준비 주택 연금에 대해서 알아보기 주택 연금이란? 주택 연금은 지불 소유하고 있지만, 소득이 부족한 노인들을 위해서 평생 혹은 일정 기간 동안 주택을 담보로 매달 국가가 보증하는 연금을 받는 제도입니다. 즉, 국가가 보증을 서주는 은행담보 대출입니다. 맘에 안들때는 이자내고 해지할 수 있는 것으로 보시면 됩니다! 가입조건 알아보기 가입조건은 다음과 같습니다. - 부부 중 한 명이 만55세 이상인 경우 - 부부 중 한 명이 대한민국 국민부부 기준 - 공식가격이 9억원 이하 주택 소유자 - 다주택자라도 합산 가격이 공시가격 9억원 이하면 가능합니다. - 공시가격 등이 9억원 초과 할 경우에, 2주택자는 3년 이내에 팔면 가능합니다. 집값이 오르면 어떡하지? 주택 연금을 생각했을 때 가장 고민되는 부분이 있습니다. 집값이 오르면 어떡하지? 이.. 2021. 10. 1.
천안 불당동 쌍용동 임장후기 최근에 천안이라는 지역에 관심이 가기 시작했습니다. 저는 내후년쯤 지방으로 내려가 살려고 준비를 하고 있습니다. 지방의 후보지는 강원도 고성이 1번입니다. 제가 좋아하는 인제쪽도 좋을 것 같습니다. 등산으로 무릎이 안좋아져서, 등산로가 많은 곳보다는 오래 걷기 좋은 곳이 더 좋은 주거환경이 될 것 같습니다. 천안 불당동이 강남같다고 해서,, 엄마 친구분이 서울에 살다 천안에 갔는데, 너무 좋다고 하셔서.. 그래서 가보게 되었습니다. 임장을 다니면 다닐수록, 주거지에 대한 시야도 넓어지고, 저에게 어떤 환경이 좋은지 지속적으로 생각하게 됩니다. 천안역 주변은 90년대 이전은 천안역 주변이 중심도시라고 했다고 하면, 90년대 이후에는 쌍용동, 불당동 등의 서북구 쪽이 더 발전해 나갔다고 합니다. 천안은 아산.. 2021. 9. 14.
양도소득세 계산하는 방법, 양도소득세 계산기 양도소득세에 대한 법이 계속 개정이 되고 있습니다. 그리고 조정지역, 비조정 지역의 지정이 계속 되면서 최근 3-4년간 너무 많은 변화가 있었습니다. 양도소득세에 대해서 저도 복잡한 케이스를 가지고 있어서, 공부를 해보게 되었습니다. 역시나 복잡합니다.ㅜㅜ 그래도 세상살이 하면서, 학교공부는 잘 하지 못했어도 이런 공부는 꼭! 해야합니다. 1. 양도소득세란 개인이 토지나 건물과 같은 부동산이나 주식과 같은 파생상품의 양도, 분양권과 같은 부동산에 관한 권리를 양도하면서 발생하는 이익에 대하여(소득) 과세대상으로 하여 부과되는 세금입니다. 양도차익에 대해서, 소득세를 계산하기 위해서 "취득시기 및 양도시기는" 1. 잔금청산일, 2. 사실상 사용을 할 수 있게 된 날짜, 3. 등기접수일 중 빠른날을 의미합니.. 2021. 8. 19.
서울 용산 개발 계획들 정리(1) 용산에 가보니, 용산의 호재는 너무 너무 많았습니다. 우선 위치가 한강변에 있는 곳이기 때문에, 지리적 위치 또한 매우 좋습니다 오히려 너무 많은 정보들 때문에, 무엇이 무엇인지, 잘 구분이 안되었습니다. 그래서 정보를 모아서 정리를 해보려고 합니다. 그래야, 나중에 정보를 더 잘 활용해서 현명한 판단을 할 수 있을 것 같았습니다. 1. 철도계획들 우선, 서울역과 비교해서, 뒤지지 않을 만큼의 철도교통망 구축 계획이 있습니다. 지하철 1호선, 경의중앙선 및 신분당선 예정, 수도권광역급행철도/GTX 예정입니다. 그리고,가까운곳에 신용산역이 위치해서 4호선을 이용할 수 있습니다. 철도로는 부족함이 없겠지요?^^ https://news.naver.com/main/read.nhn?oid=009&aid=00022.. 2021. 8. 18.
용산 임장기(청파1구역, 원효로1가 재개발, 효창공원역세권 재개발) 용산역에 다녀왔습니다 서울 나들이은 아주아주 가끔 연례행사로 하곤 합니다 최근엔 좋은 곳에 살려면 좋은 동네에 많이 가보아야 한다는 생각이 들었습니다 이번엔 용산으로 장소을 정했습니다 참 많이 변한 것 같습니다 허름한 건물들이 다 정리되고 고층 주상복합, 오피스텔, 빌딩들이 반짝반짝 빛나게 서 있었습니다. 용산역 주차 무료 방법 용산역의 아이파크몰에 주차를 했습니다. 해, 달 주차장이라는 예쁜 이름이 있었습니다. 저희는 달 주차장에 주차를 했습니다. 주차비용은 1시간에 6000원입니다. 식당이용시 2시간 무료, 커피 음료등은 1시간, 이마트 3만원 이상 구매시 2시간 무료였습니다. 저희는 식당을 이용했고, 커피 1잔을 사서 3시간 무료가 되었습니다. 하지만, 가장 좋은 방법을 소개드리겠습니다! 아이파크몰.. 2021. 8. 17.
군폰시 금정역세권 재개발 단계_주민공람 지켜보면서.. 금정역세권 재개발 지켜보면서, 재개발의 단계를 다시 짚어보기로 했습니다. 1. 금정역세권 재개발 진행단계 예전에 한번 정리를 해 놓았지만, 재개발 구역에 대한 저의 관심과 향후 부동산 투자의 방향성을 다잡아보고자, 다시 한번 리마인드 해 보도록 하겠습니다.! 현재 금정역 역세권 재개발은 '사업준비' 기간입니다. 단계는 정비계획 수립 및 정비구역 지정 단계입니다. 현재 새로운 건축물이 지어지지 않도록 건축제한이 된 상태입니다. 2. 주민공람 진행 방법과 절차 2021년 8월 2일 다음주 월요일에 진행되는 주민 설명회는 비대면으로 이루어집니다 Zoom으로 주민들이 참여하게 됩니다 정비구역 지정까지 여러단계의 행정절차가 남겨져 있으니 반년정도는 시간이 또 흐르지 않을까ㅠㅠ 걱정됩니다 3. 이후의 진행단계 산본.. 2021. 7. 29.
금정역세권 재개발 주민공람 8/2~9/4 금정역재개발 구역의 주민공람 일정이 발표되었습니다. 2021년 8월 4일~9월4일 까지 입니다. 주민공람과정 1달이 지나면, 정비구역지정 단계를 거치게 됩니다. 그러면, 진정 재개발이 시작되는 것입니다. 오랫동안 진통이 있었습니다. 금정역세권 재개발은 작년에 이미 75% 동의율을 달성했었는데, 도로변 상가까지 구역지정을 확대 하는 것으로 해서 올해 상반기동안 서류가 보완되고, 시간이 지체되었습니다. 이 부분에서 좀 아쉬웠던 점은, 작년 같은 시기에 보던 안양시의 온천지구, 융창지구는 이미 철거단계에 이르렀는데, 금정역세권 재개발 지구는 이제서야,,,아기 발걸음을 떼었습니다. 시간이 돈으로 환산이 되니, 참 안타깝습니다. 군포시에서도 각성을 해야하지 않을까요?,,, 재개발을 할때 고려할 사항이 추가되었습니.. 2021. 7. 28.
17평 아파트 벌레 퇴치, 해충 방역 준비!! 오늘 아침 6시 였습니다.. 정확히,,,6시 10분...저희집은 해가 쨍~하고 들어오는 정동향이기 때문에,,, 아침에 강제기상을 하곤 합니다. 졸린 눈을 비비면서, 물을 한잔 하던 찰나였습니다. 어두운색의 지네같은,,,,긴 벌레가 여러개의 다리로 엄청 빠른 속도로 지나가는 것이었습니다. 길이는 약 3~5센티 였습니다. 저는 주택에 살았어서, 벌레에 대한 무서움이 별로 없습니다. 사실 원래 겁이 없는 것 같습니다. 길이는 약 3~5센티 였습니다. 인터넷을 찾아보니, 지네는 2마리가 같이 다닌다고 합니다. ㅜㅜ 너무 무서웠습니다. 그런데 생김새를 보니,, 지네와 비슷하게 생긴 벌레 이기는 하나, 지네는 아니고, 노리개 혹은 그라미 같은 벌레인 것 같습니다. 우선 너무 패닉 상태가 되서, 사진이나 그런것들을 .. 2021. 7. 27.
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