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의식주를 풍요롭게/주(住)29

마곡벽산 아파트 임장기_마곡 한강변 아파트 무더운 주말을 맞이하여, 남편과 오랫만에 임장을 다녀오기로 했습니다. 오늘 선택한 곳은 마곡 벽산아파트였습니다. 현재시세는 32평이 1층 8억5천, 중층 9억 7천까지 매물이 있습니다. 마곡 한강변 아파트치고 가격이 너무 착해서 한번 다녀오기로 했습니다. 저희가 다음 집을 살 때에는 무조건! 한강 가까운 곳에 사자!, 재미있는 곳에 살아보자! 라고 이야기를 했었기 때문입니다. 마곡은 제가 처음 가본 동네였습니다. 처음 느낌은....안양의 석수동? 같았습니다. 마곡 벽산아파트는 정말 아파트 밖에 아무것도 없었습니다. 벽산아파트 외에 다른 아파트도 있었지만, 번듯한 수퍼마켓 하나 없는 것이 황량해보였습니다. 그렇지만, 한강으로 가는 길은 정말 가까웠고, 한강은 너무 예쁘고 좋았습니다. 제 느림보 걸음으로 걸.. 2021. 7. 26.
금천구 재건축 남서울 럭키 아파트 안전진단 1차 통과!! 오늘은 기쁜 소식을 블로그에 남깁니다. 드디어 금천구 남서울 럭키 아파트 안전진단 1차 결과가 나왔습니다. 1차 통과!!!!!! 남서울 럭키 아파트는 82년 생입니다. 지난번에도 블로그에 한번 남긴 적이 있으니, 아래 내용을 참고해주세요~ https://wonderful-my-life.tistory.com/27?category=1180811 금천구 재건축 남서울무지개 아파트 오늘은 럭키아파트 친구인 무지개 아파트에 대하여 이야기를 해볼까 합니다. 금천구청 근처에는 독수리 오형제 아파트가 있었습니다. 제가 다녔던 문백초등학교 친구들의 주거 기준으로 기억 wonderful-my-life.tistory.com 작년에 안전진단비용을 주민들이 자발적으로 모으는데 1달도 걸리지 않았습니다. 현재 주민들끼리 단합도 .. 2021. 7. 13.
부동산 정보는 어디서 보나요?(2탄)_경제적자유를 위한 투자공부 부동산 서당개 2탄입니다. 부동산 정보 중 임장갈 때 확인할 수 있는 사이트와 유용한 몇 사이트를 모아보았습니다. 지역정보 확인 1. 엑스레이맵: 유동인구를 분석할 때 사용하시면 좋습니다. http://www.biz-gis.com/XRayMap/ 2. 랜드북: 지역분석과 신축개발 검토하실 때 참고하시면 좋을 것 같습니다. 그리고, 용적률 계산하실 수 있습니다. https://www.landbook.net/ 3. 네모: 상가, 사무실에 특화된 사이트입니다. https://www.nemoapp.kr 동네가 어떻게 변했는지 보고, 지역을 판단하실 때 사용하실 수 있습니다. 4. 네이버 로드뷰 : 연도별로 길거리 로드뷰를 확인하실 수 있습니다. https://m.map.naver.com/ 5 카카오맵/스카이뷰 .. 2021. 7. 1.
부동산 정보는 어디서 보나요?(1탄)_경제적자유를 위한 투자공부 직장생활을 돌아보면, 처음에는 기본 엑셀조차도 어버버...하고 있다가, 나중에는 단축기로 다다다다~ 화려한 손놀림을 하고 있는 저를 보게 되었습니다. 부동산이나, 경제상황, 자본주의 세상을 살아가는 방법을 따로 공부해본 적이 없었습니다. 늘 하루하루, 내가 있는 직장에서 살아가기 바빴던것 같습니다. 퇴사를 하고 후회했던 점은 많은 사람들이 이야기하는 "미리 준비!" 였습니다. 미리 미리 관심을 가지고 내가 살아갈 세상에 대해서 공부를 했다면, 조금 더 빠른 시간내에 어떻게 살아야할지에 대한 준비를 했을 것 같습니다. 그래도 요즘은 유튜브나 앱 등의 정보 접근성이 너무 좋아졌습니다. 그래서, 유튜브에서 과외를 받듯이 배우곤 합니다. 이렇게 유튜브, 팟캐스트, 네이버카페 등을 이용해서 1년동안 공부를 하니,.. 2021. 6. 30.
재건축 재개발 조합원 양도 금지 법안 예정 2021년 6월 10일 유튜브로 드라마를 보던 저는 갑자기 빠숑님의 실시간 스트리밍 영상을 보고 가슴이 두근두근 했습니다. 재개발예정 지역과 재건축 아파트를 포트폴리오로 경제적 자유를 준비하고 있던 저에겐 날벼락 같은 뉴스였습니다. 저는 막차를 타게 되는 것인가요? 아니면,,차에서 내리지 못하고 서울에서 부산까지 가게된 설국열차 마지막칸의 탑승객이 되는 것일까요? 국토교통부와 서울시가 재건축·재개발 사업의 조합원 지위 양도 금지 시기를 사업 초기 단계로 앞당기도록 법안을 오는 9월까지 개정하겠다고 밝혔다. 법 개정 후 재건축은 안전진단 통과, 재개발은 구역 지정 이후 조합원 지위 양도가 제한되는 것으로 시장은 받아들이고 있다. 그러나 모든 사업장에 해당하는 얘기는 아니다. '시도지사가 기준일을 지정한 경.. 2021. 6. 11.
(가칭) 구로 역세권 재개발 지역 방문기 금천구 바로 위에는 구로구가 있습니다. 1호선 금천구청-가산디지털단지-구로역이 있습니다. 1호선 구로역은 수원방면, 인천방면으로 가는 두갈래 지하철이 있습니다. 구로 지역을 알아보려고 갔다가 재개발 플랜카드를 보게 되었습니다. 매우 초기 단계 아직 매우 초기 단계인 것 같습니다. 부동산을 방문해보니 1~2년 전부터 추진위원회 활동이 시작되었다고 합니다. 플랜카드를 보았습니다 시세는 평당 3000만원 정도 시세는 평당 2500~3500만원이라고 합니다. 작년 말부터 많이 올랐다고 합니다. 매물도 많지는 않은 것같습니다. 구획은 예쁘게 네모진 사각형으로 되어 있습니다. 벌써,,많은 분들이 왔다 가신듯 해보였습니다. 붉은 벽돌 집이 대부분이 었고, 차를 세울 공간이 없는 주택이 대부분이었습니다. 저는 지방으로.. 2021. 5. 20.
건영1차 아파트 예비안전진단 금천구 건영 1차아파트 총 260세대로, 3개의 동으로 구성되어 있습니다. 럭키와 동갑내기 아파트인 1982년생입니다. 총 3개동으로 구성이 되어 있고, 260세대입니다. 17평, 24평, 29평으로 구성되어 있습니다. 현재 시세는 17평기준 약 6억으로 럭키와 비슷하고, 매물이 21년 5월 7일기준 2개밖에 없습니다. 재건축 아파트에 관심이 있으시면 한번쯤 고민해볼 아파트입니다. 위치는 금천구청과 더 가깝고, 신안산선도 조금 더 가까운것 같습니다. 용적율이 186%로 럭키에 비해 다소 높은 편입니다. 예비안전진단 결과 건영아파트도 재건축 예비안전진단을 신청했다고 들었는데, 어제 결과가 나왔다고 합니다. 아쉽게 탈락을 했다고 합니다. 건영1차, 남서울럭키, 성지 3총 럭키아파트는 안전진단을 진행중에 있고.. 2021. 5. 7.
망원역을 지나 양원역 임장기 망우동에 다녀왔습니다 제가 사는 곳에서 망우동은 꽤 멉니다 중랑구은 특히 엄청 낯선 곳입니다 망우역이 코스트코와 이마트 그리고 엔터식스까지.. 경춘선 망우역 근처 역세권에 주변 생활권이 매우 훌륭하다고 들어서 한번 가보고 싶었습니다 경제적 자유를 누릴때까지 자본주의 사회를 열심히 잘 살아가기 위해서 부동산 공부도 틈틈히 하고 있습니다 차로 지나가면서 코스트코 한컷 찍었습니다 제가 홈플 3분 근처에 살기 전까지 대형마트의 중요성을 잘 몰랐습니다 이젠 대형마트와 전통시장이 있는 곳의 생활이 얼마나 편리한지 알게되었습니다 엔터식스 등 망원역 근처는 꽤 잘 정리가 되어 있었습니다 화려한? 망원역을 지나 양원역으로 갔습니다 역 앞에는 개나리 아파트, 경남아파트가 있었습니다 타임머신을 타고 어렸을때로 돌아온 것같은.. 2021. 4. 19.
인천 만수역 만수주공아파트 다녀왔습니다. 오늘 날씨가 너무 좋아서, 남편을 졸라 그동안 마음속에 콕 박아두었던만수주공 아파트를 다녀왔습니다. 만수주공 아파트는 1단지 부터 6단지가 함께 재건축 진행되고 있습니다.7단지는 LH 영구 임대 주택단지 입니다. 8단지도 1000세대가 넘는 대단지이지만,1~6단지만 함께 진행을 하고 있다고 합니다.법적으로 땅이 묶여있다고 들었는데,자세한 내용은 부동산에 문의를 더 해보아야 할 것 같습니다. 총 세대수는 6866세대 입니다.재건축 이후에는, 1만세대가 넘는 세대가 된다니..멋집니다!! 광명 뉴타운과 맞먹는 사이즈이니,재건축이 아니라, 뉴타운 수준이 될 것 같습니다. 1만세대가 넘을 것 같습니다!!와우!! 1단지, 3단지, 6단지는 저층단지이고,2단지, 4단지,5단지는 고층단지입니다. 대지지분 완전 좋아요!.. 2021. 4. 11.
신탁방식과 조합방식 현재 남서울 럭키아파트는 안전진단 진행 중에 있습니다.표본세대를 정해서 조사를 하고 있고, 살고있는거주민들이 안전진단 설문지를 작성하고 있습니다. 안전진단이 통과되면,어떻게 진행되는 것일까요? 럭키아파트는 신탁방식으로 진행될 것이라고 해서,오늘은 신탁방식에 대해서 적어볼까 합니다.신탁방식이 무엇인가요? N 포털의 지식사전에 있는 정의를 찾아보았습니다. 조합 대신 신탁사가 시행을 맡아 추진하는 재건축 사업 방식. 지난해(2020년) 3월 도시 및 주거환경정비법이 개정되면서 도입됐다.추진위 및 조합설립 과정을 건너뛰어 재건축 사업 기간을 1~2년가량 단축할 수 있다. [네이버 지식백과] 신탁방식 재건축 (한경 경제용어사전) 정의는 이렇습니다. 저보고 설명하라고 하면..전 간단히.. 신탁회사가 다 진행해주고 .. 2021. 4. 7.
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