군폰시 금정역세권 재개발 단계_주민공람 지켜보면서..

금정역세권 재개발 지켜보면서,
재개발의 단계를 다시 짚어보기로 했습니다.

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1. 금정역세권 재개발 진행단계

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예전에 한번 정리를 해 놓았지만,
재개발 구역에 대한 저의 관심과
향후 부동산 투자의 방향성을
다잡아보고자, 다시 한번 리마인드 해 보도록 하겠습니다.!

현재 금정역 역세권 재개발은 '사업준비' 기간입니다.
단계는 정비계획 수립 및 정비구역 지정 단계입니다.

현재 새로운 건축물이 지어지지 않도록 건축제한이 된 상태입니다.

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2. 주민공람 진행 방법과 절차

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2021년 8월 2일
다음주 월요일에 진행되는 주민 설명회는
비대면으로 이루어집니다
Zoom으로 주민들이 참여하게 됩니다

정비구역 지정까지
여러단계의 행정절차가 남겨져 있으니
반년정도는 시간이 또 흐르지 않을까ㅠㅠ
걱정됩니다

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3. 이후의 진행단계

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산본1동 1지구, 산본2동 2지구는 잘 모르겠지만,
금정역세권지구는 신탁방식으로 진행을 하는 것에
긍정인 것으로 알고 있습니다.

신탁서 지정과정이 일반 재개발의
조합설립단계와 차이점을 갖습니다

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4. 재개발 집은 언제 팔아야할까요?
- 투자자로써의 고민

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일반적으로 정비구역지정이 되면,
'이제 재개발을 되겠구나~'라고 인정되어
사람들의 관심이 커지는 시기라고 합니다.

이후에, 조합설립이 되면 구역 물건의
인기가 더 높아진다고 합니다.
사업시행인가가 나면, 매도자가 팔기 좋은 시점이라고
들었습니다.

매수자의 입장에서는 곧 받게될 신축아파트가
땅땅땅! 확정되는 시점으로
안정성이 높습니다
그래서 관리처분인가 시점에
매수를 하는 것이 좋다고 합니다.

이것을 제가 고민을 하는 과정에서
각종 커뮤니티에서 들은 것을 적어 본 것입니다.

하지만, 구역마다의 사정은 다를 것이고,
각각의 집안 경제 사정도 다를 것이라
매수나 매도를 결정하는 것은 100% 본인의 결심으로
이루어져야 합니다.

저 또한 앞으로 계속 가지고 가야할지,
아니면 중간 어느 시점에 매도를 해야할 것인지
매일매일 고민이 됩니다.

더 좋은 투자처가 있을지도..정말 고민입니다

얼른 경제적 자유를 가지게 되는
그날이 오면 좋겠습니다~!

좋은 의견 있으시면, 아래 댓글 남겨주세요~^^