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경제적 독립140

인천재개발_계양구 재개발 지역 알아보기 인천 계양구는 재개발과 재건축이 혼재하는 지역입니다. 재개발 4개, 재건축 3개 지역 힐스테이트 자이 계양아파트 (24년입주) 등 재개발 4개, 재건축 3개가 있는 지역입니다. 1. 계양1구역 계양1구역은 경인교육대학교와 바로 인접한 작전역 초역세권 지역입니다. 2,371세대의 대형단지입니다. (조합원 1403세대) 2. 서운 구역 : 인천 계양구 서운동 9-13번지 일원 (1,669새대, 조합원 450명) - 관리처분인가 (2016년 11월 11일) 어떤이슈인지는 모르나 관리처분인가 이후로, 속도가 느린 이유를 확인해 보아야할 것 같습니다. 3. 작전현대 A구역 재건축 두산위브 더 플래티넘으로 지어지는 작전 현대구역은 작전역에서 250m 거리의 작전역 역세권입니다. 위치가 정말 좋은데, 현금청산 대상 .. 2021. 10. 28.
인천 재개발_ 중구 지역 알아보기 인천 중구도 재개발 이루어져 있습니다. 인천대학교를 끼고 있고, 인천산업용품 유통센터 2단지를 끼고 있는 곳입니다. 그리고, 인천역과도 매우 가까운 곳입니다. 재개발 + 재건축 + 주거환경개선지역 7개 동구에는 재개발지역이 6개, 재건축 1개, 주거환경개선지역 7개 지역이 있습니다. 관리처분인가 3개의 지역에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 1. 송림3구역 : 송림6동 42-215번지 일원 (1,321세대, 12개동) 두산건설이 시공사여서, 매우 기대됩니다. 그리고 조합원이 약 400명밖에 되지 않기 떄문에, 일반 분양물량도 많아서, 사업성도 좋습니다. - 관리처분인가 (2021년 4월 14일) 2. 금송구역 : 송림동 80-34번지 일원(3,965세대, 26개동) 대림건설에서 시공을 하기 때문에, 메이저.. 2021. 10. 28.
인천 남동구 재개발_간석 성락 구역과 상인천 초교주변 인천시 남동구 재개발지역 간석성락아파트구역, 상인천초교주변구역, 간석초교주변 다복마을구역, 백운주택1구역 1. 간석성락아파트구역 : 간석동 514번지 일원 (세대수 469, 7개동, 용적율 249.86%) 정비구역지정 (2009년 4월 6일) 사업시행인가 ( 2011년 7월 22일) 2. 상인천초교주변구역 : 이화로39번길 12 일원(간석1동) (2,568 세대, 24개동) 정비구역지정 (2009년 10월 19일) 사업시행인가 ( 2011년 07월 01일) 3. 간석초교주변 다복마을구역 : 용천로105번길 19 일원(1,115세대, 11개동) : 정비구역지정 (2010년 5월 17일) 사업시행인가 ( 2011년 12월 13일) 4. 백운주택1구역 : 간석동 900번지 일원 (728세대, 9개동) 정비구역.. 2021. 10. 28.
인천 미추홀수 재개발_전도관 구역, 주안 10구역, 학익 1구역, 여의 구역, 학익4구역 (관리처분인가단계) 인천 미추홀구는 정말 재개발 지역이 많은 곳입니다. 이미 좋은 곳이 많은 미추홀구, 남동구 등의 재개발 지역 지역도 많이 있습니다. 재개발 천국 미추홀구! 총 18개의 구역이 있습니다. 그리고 정말 초기 재개발을 진행하려고 주민동의서를 모으는 곳도 여러 곳으로 알고 있습니다. - 준공 : 1개 - 착공 : 5개 - 관리처분 : 5개 - 사업시행 : 4개 - 조합설립 : 3개 재개발지역이 많지만, 단계별로 1개씩 알아보도록 하겠습니다. 관리처분인가 단계 (5개) 전도관 구역, 주안 10구역, 학익 1구역, 여의 구역, 학익4구역이 5개의 관리처분구역입니다. 이 다섯개 구역의 세대수를 합하면, 5300세대의 거의 뉴타운 절반 수준이 됩니다. 1. 전도관 구역 : 숭의3동 109번지 일원 (1116세대, 11.. 2021. 10. 27.
4차 국가철도망계획이 어느 지역에 도움이 될까요? 7조원 국가철도망 계획 타당성 조사 시작 4차 국가 철도망 계획이 드디어 시작이 됬습니다. 선도사업으로 지정된 다섯개 노선에 대해서 먼저 타당성조사를 하게 된 것입니다. 2021년 7월 발표된 4차 국가철도망의 계획에 대한 타탕성조사가 시작되었습니다. 지방의 교통 지체와 혼잡을 해결하고, 북한까지 이어지는 국가전체의 교통망을 Re-Design 한 계획입니다. 사업비가 약 7조 이상인 정말 큰 사업입니다. 오늘 타탕성조사가 시작된다는 기사가 나왔습니다. 국가에서 빠른 실행을 한다고 했었는데, 정말 빠르게 진행이 되려나 봅니다. 아래 지도의 노선에 대한 조사가 시작되었습니다. - 서해선 : 광명-평택선 - 동해선 : 강릉-삼척선 - 전라선 : 전주-김천선 - 광주-대구선 광명~평택 : 66.3㎞, 5조600.. 2021. 10. 26.
시흥시 배곧 신도시에 대해 알아보기(늦었다고 생각할때가 빠를 때!) 요즘 배곧 신도시가 매우 핫합니다. 오피스텔을 사는 분들도 많은 것 같습니다. 그래서 궁금해졌습니다. 시흥시가 어떤 곳인지는 아주 아주 대략적으로만 합니다. 안산과 가깝고 안산에는 외국인 노동자들이 많아서 실수요가 많은 곳이다. 이 정도입니다. 일자리가 많은 2만세대 신도시 배곧 신도시는 안산 바로 옆 시흥시에 있지만 맞은편으로는 인천 송도 신도시가 있습니다. 지금은 바로 갈 수 있는 길이 없지만, 2025년 되고 대교가 만들어지면 인천으로 바로 갈 수 있는 길이 열립니다. 인천 송도와 연결되는 배곧대교가 2025년 개통됨으로 인해서 배고 진도 시기는 송도와 키맞추기를 할 것으로 예상 됩니다. 현재 송도가 15억 이상의 가격대가 되었고, 배곧 신도시는 8~9억대의 가격이 형성되어 있습니다. 대교 하나로 .. 2021. 10. 21.
남북 철도 동해선 연장으로 나중엔 금강산까지? 53년동안 중단되었던, 동해북부선이 이제 드디어 착공에 들어간다고 합니다. 강릉부터 강원도 고성의 제진 까지 이어지는 동해북부선은 부산부터 고성까지 쭈욱 이어지는 노선입니다. 현재 구간 구간이 끊어져 있는데, 이 끊어진 구간을 이제 잇겠다는 것입니다. 상세내용 노선 구간 남강릉신호장에서 제진역까지 111.7km의 노선입니다. - 정거장 : 속초역 확장, 제진역 개량, 강릉․주문진․양양․간성역 신설, 신호장 2개소(38선․화진포) - 총 사업비 : 2조 7,406억원 - 기간 : 착공 2021년말~완공 2027년 (춘천~속초간 철도와 함께 2027년까지 건설한다는 계획) 남한의 동해 부산~포항(연결됨), 포항~삼척(연결 중), 삼척~강릉(연결됨) 포항~삼척 구간은 현재 연결 중입니다. 그리고 강릉에서 제진.. 2021. 10. 19.
서울 노원구 상계 재개발 상계 1구역 알아보기 서울에서 최근 7억 미만 재개발 지역으로 핫한 상계 재개발 지역에 대해서 알아보겠습니다. 장점 : 아래 지도를 보시면, 4호선 당고개역으로 도보 가능한 거리이고, 대규모 단지, 근처 공원시설, 상계 백병원, 그리고 창동의 개발 계획(창동 아레나 등)과 연계해서 여러가지를 호재를 같이 누릴 수 있는 곳입니다. 사업 내용 - 정비구역 : 상계1재정비촉진구역 - 위치 : 서울 노원구 상계동 6-42 일대 - 조합원수 : 715명 - 건축 세대수 : 1,388세대 (임대 290세대, 분양 1,098세대) - 시공사 : HDC 현대산업개발 (21년 9월 선정) - 진행상황 : 정비구역지정( 2005년 12월), 조합설립인가(2013년 3월) 사업시행인가(2020년 10월) - 규모 : 총 17개동 (지하 5층~지.. 2021. 10. 19.
부동산 중개수수료 반값 시작! 드디어 부동산 중개수수료 반값 적용이 오늘부터 실행됩니다. 부동산 중계사님들은 아마 오늘 아침 매우 속이 쓰리 쓸 것이라고 생각합니다. 그런데 다시 1번 생각할 필요는 있는 것 같습니다. 저도 지불 매매 하면서 좋은집을 소개 해 주시고 정성을 들이는 밖에는 충분한 중개수수료를 드리고 싶습니다. 하지만 집 1번 10분 정도 걸리는 시간 으로 보여 주시고 계약서 써 주시고 잠금 때 서류 준비 해 주시는 일이 전부인 경우에는 정말 드리기가 아까웠습니다. 부동산에서 매수자 매도자에게 주는 것은 1억금액에 대한 보증 뿐입니다. 1억 보장도 중개업소에서 진행한 모든 1년 건수를 합해 일억을 보장해 주는 것이었습니다. 큰 돈이 오가는 것이기 때문에 불안함에 부동산을 통해 거래를 하긴 하지만 속이 쓰린 건 변함이 없습.. 2021. 10. 19.
카카오 페이 공모주 청약 (10월 25일~26일) 드디어 카카오 페이가 공모 주로 등장합니다. 지난 번 케이카 공모주에서 약간에 쓴 맛을 보았습니다. 그래서 앞으로 공모주 청약에 대해서 조금 더 신중히 접근을 하려고 합니다. 그럼에도 불구하고우리 생활에 깊숙히 들어와 있는 카카오페이 라면 도전 해야 하지 않을까 싶습니다. 1. 청약일 : 10월 25일 ~26일 (25일은 밤 열 시까지 청약 가능) 26 일은 오후 네 시까지만 가능하니 시간을 주의해야 합니다. 2. 공모일 : 11월 3일 3. 증권사 : 삼성증권 대신증권 신한금융투자 한국투자증권 방식은 균등 배정으로 예상이 됩니다. 예전에도 1번 고생한 적이 있는데 굿모 주는 당일날 생성된 계좌로는 청약을 할 수 없습니다. 그러니 공모주 청약에 도전해 보실 분들이 라면 사전에 증권 계좌를 개설 해도 보시.. 2021. 10. 19.
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