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취득세 일시적 2가구 1년-> 2년으로 연장 오늘 중요한 부동산 정책이 발표되었습니다. 그동안 일시적 2가구가 되면, 취득세도 우선 중과되어 8% 를 냈어야 합니다 그런데, 일시적 2주택자는 취득세 중과배제되어, 다른곳으로 이사가기 위한 매수는 가능하게 되었습니다. 뉴스 : 네이버 부동산 (naver.com) 일시적 2주택자 '숨통'…취득세 중과 배제도 1→2년 연장 [민생대책] "1년 안에 집 못팔면 세금 폭탄" 개선양도세 중과배제 기간 동일…부당한 세 부담 방지2022.5.10/뉴스1(서울=뉴스1) 김혜지 기자,서미선 기자,이철 기자 = 정부는 일시적으로 2주택자가 된 land.naver.com 실거주를 위한 분들도 이사를 하는 것이 더 수월해진 상황이 되었습니다. 일시적 2가구이면, 양도세 중과도 배제되게 되었습니다!! 올해도 역시 부동산 정.. 2022. 5. 30.
보금자리론 9억 이하 대출 가능해집니다. 조금씩 정책 변경이 발표되고 있습니다. https://www.donga.com/news/Economy/article/all/20220523/113578279/ ‘보금자리론’ 대상 집값 6억 → 9억 이하로 확대 추진 서민들의 내 집 마련을 돕는 정책성 주택담보대출인 보금자리론의 대상이 집값 6억 원 이하에서 9억 원 이하 주택으로 확대하는 방안이 추진된다. 또 지난해 40년 만기 보금자리론이… www.donga.com 그동안 집값이 계속 상승해왔던 반면에, 대출제한은 그대로 였습니다. 실거주를 위한 매수의 대출도 쉽지 않은 상황이었습니다. 그럼에도 불구하고 좋은 소식인 것 같습니다. 9억이하 매물에 대해서 보금자리론 확대 : 실수요자에 대한 대출 한도 확대 아직 시작시점은 발표되지 않았지만, 실거주를 위.. 2022. 5. 26.
부동산 잔금일 매수자 준비사항! 부동산 잔금을 치룰 때, 꼭 알아두어야 할 사항입니다. 부동산 사장님께서 필요한 서류를 잘 챙겨주시지만, 한번 더 빠짐없이 챙겨서 큰 돈이 오가는 부동산 매매를 잘 진행해야합니다. 잔금일에 혹시모를 현금을 준비해야합니다. 갑자기 필요할 때가 있습니다. 1. 등기부등본 확인 부동산에서 해주긴 하지만, 꼭 챙겨서 보아야합니다. 당일 발급된 등기부등본으로 확인해야합니다. 2. 잔금일 당일까지의 관리비 정산여부 (관리사무소에 하루 전 연락을 해달라고 해서, 정산을 하면 더 빠르게 됩니다) - 선수관리비의 경우, 매수자가 매도자에게 주어야 합니다. 3. 부동산수수료 현금으로 줄 경우, 현금영수증 발행요청하기 4. 등기위한 법무사 수배 및 서류제출, 비용 납부 (법무통 앱을 이용해서 가장 저렴한 법무사를 이용하시면.. 2022. 5. 25.
인천재개발 산곡7구역 건축심의 접수 완료!! 재개발의 천국이라고 생각하고 있는 인천. 인천의 50여개 재개발 구역이 꾸준이 진행되고 있습니다. 7호선 산곡역과 1호선 백운역의 중간지점에 위치한 산곡7구역은 조합원 대비 분양세대수가 많아서 사업성이 좋은 구역으로 알려져 있습니다. - 주소 : 인천광역시 부평구 산곡동 225-2 (마장로 220번길) - 면적 : 85,395㎡ - 용적율 : 249.85%, 건폐율 18.35% 시공사 : 롯데, 대우건설 (컨소시움) (지상3층~지상 29층(13개동)) 세대수 : 1780세대 (조합원 670명, 임대 102세대) 입주예상시기 : 2027년 예상 조합설립인가 : 2010년 건축심의 : 2022년 5월 호재 : 구역의 오른쪽에 위치한 미군부대 반환계획이 있음 왼쪽의 3보급단 부대 철수 계획있음 장점 : 백운역.. 2022. 5. 25.
금정역 재개발 건축제한 공람 현재 금정역세권, 산본1지구,산본2지구 재개발은 잘 진행되고 있다고 합니다. 특히 산본1지구는 사업자시행지정을 위한 동의율 75%를 달성했고, 금정역세권지구는 70%정도 동의율을 달성했다고 합니다. 그런데 더 좋은 소식입니다. 근처의 몇몇 극극초기 재개발 지역에 대해서 건축제한 공람이 발표되었습니다. 건축제한을 한다는 것은 군포시에서도 의지를 가지는 좋은 신호로 볼 수 있을 것 같습니다. 느림보 군포시도 이제 슬슬 일을 하는가 봅니다^^ 좋은하루되세요! 2022. 5. 20.
전입세대 열람 확인서 인터넷 발급? 은행에 대출을 알아보려고 갔습니다. 몇가지 서류를 안내받았습니다. 1. 전입세대열람확인서 2. 주민등록등본 3. 가족관계증명서 4. 소득서류 5. 자격들실확인서 6. 신분증 주민등록초본을 민원 24에서 발급을 받고, 전입세대열람서를 발급받으려고 하니,,메뉴를 아무리 찾아도 찾을 수가 없었습니다. 띠용~~~ 띠로리~~~ 정책 정보만 15건 나옵니다.. 인터넷월드를 계속 찾아보니 결. 론. 은.... 주민센터를 가셔서 방문 발급만! 된다는 것입니다. 아무리 찾아도 아무데서도 발급이 되는 메뉴를 찾을 수 없는 서류가 있었습니다.. 고생하지마시고~얼른 주민센터 가시면 됩니다! 9시 되면, 주민센터가서 방문발급해야겠습니다^^ 2022. 5. 19.
재건축 안전진단 완화는 언제? 7월 완화 발표 & 취소 오늘은 조금 혼란스러운 상황에서 어제 뉴스를 포스팅합니다. 윤석열 대통령의 부동산 정책 중에 재건축 안전진단 완화 공약이 있었습니다. 드디어 되나? 라는 기대감의 뉴스가 어제 오후 있었습니다. [단독]재건축 정밀안전진단 완화, 이르면 7월 시행 (naver.com) [단독]재건축 정밀안전진단 완화, 이르면 7월 시행 [이데일리 강신우 기자] 재건축사업의 대못인 ‘정밀안전진단’이 이르면 오는 7월 풀린다. 안전진단 평가 항목 중 ‘구조안전성’ 비중이 30%가량 완화될 전망이다. 이렇게 되면 서울 목동, 상 n.news.naver.com 저녁무렵 다시 사실무근이라는 기사네요ㅜㅜ 국토부 "재건축 정밀안전진단 7월 완화, 전혀 사실 아니다" - 머니투데이 (mt.co.kr) 2022. 5. 19.
스테픈 Stepn 걸으면서 코인벌기 운동화를 샀습니다. 90만원이 넘었습니다. 처음으로 사는 값비싼 운동화입니다. 손으로 만져볼 수는 없지만, 기분이 너무 좋습니다.ㅎ 스테픈에서 14솔(1Sol = 약 68,000원, 14Sol 952,000원) 을 주고 구매했습니다 하루에 4번 에너지를 줄 때마다, 5분정도 걸으면 2.6 GST를 줍니다. (약 9000원) 에너지가 더 많아지면, 더 많은 GST를 줍니다. Move To Earn (MTE) 코인으로 걸을 때마다 GST 코인을 채굴하는 것입니다. 준비물로 운동화를 사야하고, 때때로 수리도 해줘야 합니다. 앞으로 임장을 갈 때, 그리고, 여행을 할 때에도 계속 돈을 벌 수 있는 MTE 코인에도 관심을 많이 가지려고 합니다. 저녁에 남편과 같이 GST 코인 캐러, 산책나가는 재미도 있습니다. .. 2022. 5. 16.
금정역세권 재개발 진행사항 금정역세권 조합원으로 가슴아픈 소식이 있습니다. 한국토지신탁과 진행하기 위해서, 신탁사 동의 75%를 2개월만에 해 낸 것은 엄청난 속도였다고 생각합니다. 그런데,,과정 중 한가지가 미흡했다고 합니다. 조합원 추정분담금에 대해서 미리 고지를 하고 동의를 받아야해서, 군포시에서 반려를 당했다고 합니다. 다시 동의를 받아, 행정소송을 해야한다고 하니 가슴아픕니다. 하지만 입지와 가치가 살아있고, 일부 조합원을 제외하고, 대부분 이전 뉴타운때 무산된 재개발에 대해 아픈 기억을 가지고 있는 것 같습니다. 빨리 진행을 하고 싶어하시는 분들도 많이 있기 때문에, 이번에도 잘 해결될 것이라고 생각됩니다. 재개발·재건축 분담금 추정액 믿지 말아야 할 이유 : 네이버 블로그 (naver.com) 재개발·재건축 분담금 추.. 2022. 4. 27.
삼선5구역 손품 준비 부동산에 대한 공부를 하면서, 부동산 투자를 통해 어디로 가야하는지를 알게되었습니다. 이전에는 '상급지'라는 개념을 사실 잘 몰랐습니다. 쉽게는 조금 더 중심지로 간다는 의미입니다. 제가 금천구에 있다면, 구로구, 관악구, 강남구로 전진해나간다는 것입니다. 물론 한번에 가면 좋겠지만, 돈이 부족한 상태에서는 조금씩 전진해 나가야한다는 것을 알게되었습니다. 서울의 중심을 향해서 조금씩 나가기 위해서 서울의 재개발 지역을 알아야겠다는 생각을 하였습니다. 오늘은 성북동 삼선 5구역입니다. 삼선5구역은 4호선 한성대입구, 6호선 경의중앙선 보문역을 도보로 가능한 위치에 있습니다. - 명칭 : 삼선제5구역주택재개발 - 주소 : 성북구 삼선동2가 296 일대 - 세대수 : 1,223세대 (분양 522세대,19개동... 2022. 4. 14.
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