은평구 재개발_갈현1구역

오늘은 은평구에서 핫한 재개발 지역에 다녀왔습니다.

 

 

< 갈현 1구역 기본정보 >

 

1. 위치 : 서울시 은평구 갈현동 300번지 일대
2. 면적 : 238,966.90㎡
3. 시공사 : 롯데건설  ‘북한산 시그니처 캐슬’
4. 세대 수 : 4,116세대 (조합원 2,678 / 일반분양 818 / 임대 620), 지하6층~지상22층/ 32개동
5. 사업진행

- 조합설립추진위원회 승인인가 : 2005년 2월 
- 정비구역 지정 : 2011년 9월 
- 조합설립인가 : 2015년 12월 
- 사업시행계획인가 : 2019년 1월
- 관리처분인가 : 2022년 4월 예정

 

6호선연신내역과 매우 가까운 곳으로, GTX-A 가 이제 곧 강남으로 가는 접근성을 더 좋게 만들어 줄 것입니다.

 

 

 

오르막기을 걸어 놀라가니, 북한산이 바로 눈앞에 떠억~ 보였습니다.

너무 상쾌한 임장이었습니다^^

 

 

길 초입에 안전을 따악! 느낄 수 있는 파출소 건물이 있었고, 마을지도가 있었습니다.

 

 

 

부동산에 들렀습니다.

4개 택지로 나누어져있는 갈현 1구역은 큰교회가 2개 있지만, '종교 부지' 라고 해서, 

교회를 위핸 면적이 지도에 있었습니다. 협의가 잘 되었다고 합니다.

 

4택지는 타운하우스 형태로 지어진다고 하고, 3택지쪽은 대형평수 위주로 지어진다고 합니다.

4000세대의 구역을 4개로 나누어, 도로도 잘 정비되어 설계가 되니

살기 정말 쾌적할 것 같습니다.

ㅏ우

 

연신내역과의 거리는 성인여자 걸음으로 10분 내외될 것 같습니다.

59기준 P는 5억 내외라고 합니다. 84기준은 P 6억선으로 보시면 됩니다.

 

초등학교 부지이슈가 있긴 하지만, 조합원 입장에서는 추가 분담금이 줄어들거나 없어지는 

상황이 될 수 있어, 꼭 나쁜 것만은 아니라고 들었습니다.

 

초등학교 부지에 약 300세대정도가 더 들어갈 수 있다고 합니다.

 

초등학교가 있으면 있어서 좋고, 없어지면,

추가분담금이 줄어드니 아무튼 나쁜 상황은 아닌 것 같습니다.