인천 재개발 산곡 3구역, 산곡5구역, 산곡 7구역 알아보기

7호선 역세권라인 산곡 재개발 구역

 

7호선 산곡역 근처에는 3개의 구역이 있습니다.

산곡 3구역, 산곡 5구역, 산곡 7구역 입니다

진행 현황

산곡 3구역
조합설립인가 단계이고(2010년),  398세대 (조합원 249세대)의 다소 작은 단지구역입니다.

산곡 5구역
사업시행인가 단계이고(2011년), 1445세대 (조합원 670세대)의 대단지 입니다.

산곡 7구역
조합설립인가 단계이고(2010년),  780세대 (조합원 667세대)의 중형단지입니다.

산곡5구역이 속도도 가장 빠르고, 대단지이기때문에, 사업성이 더 있을 것으로 보입니다.

(자세한 마진은 다른 요소를 더 살펴보아야겠지만, 전 빠른 속도와 대단지가 좋아 보입니다~)

 

하지만, 이 세구역 모두 2020년까지 정비계획이 계속 변경이되거나, 조합설립변경 인가가 여러번 변경/진행 되었습니다.

이 점에 대해서는 어떤사연으로 지연이 된 것인지, 부동산 임장을 통해 상세히 알아보는 것이 좋을 것 같습니다.)

산곡 1구역은 '산곡 푸르지오로' 완공이 됐고, 산곡 2-1 구역은 '신일 해피트리더루츠' 로 동네가 바뀌었습니다.

또한  산곡 2-2 구역은 '쌍용 더 플레티넘 부평' 으로 이미 완공이 되었습니다.

7호선이 최근에 개통되어서 강남까지 한 번에 연결된다는 큰 메리트가 생겼지만,

10년 동안 진행이 되지 않은 것은 조금 더 자세히 알아볼 필요가 있습니다.

그리고 부평구는 투기과열 지구이므로, 매수시에 꼭 여러가지 세금 이슈도 함께 확인하시면 좋을 것 같습니다^^