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경제적 독립/부동산 재개발 재건축87

안산 재건축_중앙역, 초지역 알아보기 올해 GTX-C 노선이 상록수역으로 이어진다는 소식에 (확정아님) 상록수역 인근의 집값이 어마어마하게 올랐습니다. 확정이 되지 않았기 때문에, 주의깊게 보지 않았는데, 안산에 대해 알아보도록 하겠습니다. 안산은 재건축 밭입니다. 80년대생 아파트가 너무너무 많습니다. 아래 지도를 보시면, 선부역을 기준으로, 오른쪽 화살표 지역은 고잔연립 재건축 지역입니다. 왼쪽으로는 군자주공 아파트 9, 10단지 재건축의 안전진단이 진행되고 있습니다. 왼쪽지역은 초지역에 입주되는 아파트 밭입니다. 그렇기 때문에, 가장 먼저 발달된 지역이 될 것입니다. 오른쪽 지역도 이제 30년 연한이 되어가는 군자주공 15단지 등이 계속 재건축을 시도하게 될 것으로 예상됩니다. 안산 중앙역 특징 : 신안산선 급행역으로 지정되어 있습니다.. 2021. 10. 31.
인천 재개발_산곡6구역 알아보기 산곡 육 구역은 인천에서 따로 설명이 필요 없는, 입지갑인 정말 좋은 곳입니다. 2020년에 부평 코오롱하늘채가 입주를 했습니다. 그리고 부평구에서 진행 중인 재개발이 25개 입니다. 부평구는 계속 새로 지어진 아파트 단지가 둘러싸고 있어, 1만 5000세대 이상의 대단지 아파트 신도시급으로 천지개벽하는 곳입니다. 부평구의 빠른 사업성 또한 부평구는 빠른 사업성을 가지고 있습니다. 재건축에서 속도는 정말 중요하고 이는 바로 수익으로 직결되기 때문에 속도를 잘 살펴 보셔야 합니다. 부평역 주변에서 산곡 6구역이 매우 좋은 지역입니다. 초 역세권과 공원 근처 산곡역은 7호선 연장 되면서,초역세권으로 등극했습니다. 칠 호선이 연결된다는 것은 강남으로 출퇴근 할 수 있다는 것을 의미합니다. GTX-B도 기간은 .. 2021. 10. 31.
수원 재개발_권선 6구역 알아보기 수원역 근처에 재개발 되는 지역을 알아보겠습니다. 제가 집을 사게된 계기가 화서역에 살 때 였습니다. 화서역에 신분당선 환승역 의 신설 되고 스타 필드가 들어 온다고 하면서, 전세와 매매가가 3천만원 갭이었는데, 1억이 훌쩍 올라 버렸습니다. 그래서 수원에 입지는 꽤 익숙합니다. 권선6구역은 래미안 브랜드에 제 개발이 몰려 있는 구역 중 하나입니다. 속도가 더 빠른 것도 있기 때문에,대규모 단지 그들의 시너지가 예상이 됩니다. 상세정보 - 위치 : 경기도 수원시 권선구 세지로 125번길 9-15일대 - 세대정보 : 총 2,175세대 (일반분양 1,231세대) - 규모 : 총 32개동 (지하3층~지상15층) - 분양 예정시기 : 2021년 하반기 - 입주 예정시기 : 2023년 9월 빈 땅이지만, 예쁘게 .. 2021. 10. 30.
부천시 재개발_ 괴안3D 구역, 소사3구역, 송내1-1구역 알아보기 1. 괴안3D 구역 : 경기도 부천시 괴안동 201번지 일원, (759세대, 조합원473세대, 6개동 (35층)) 1호선, 7호선을 이용할 수 있는 온수역 인근 위치입니다. 도보 7분거리 위치의 더블역세권입니다. - 조합설립인가 (2011년4월6일) - 사업시행인가 (2018년11월12일) - 관리처분인가 (2019년11월5일) 2. 소사3구역 소사3구역은 도시환경정비사업입니다. 소사역을 이용해서, 용산까지 30분에 환승없이 갈 수 있는 좋은 위치에 있습니다.산업과 롯데건설이 시공 예정입니다. : 부천시 소사동 84-21 일원 (1187세대,14개동) - 사업시행인가 (2020년8월) http://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2021/08/09/202108090001.. 2021. 10. 29.
부동산 투자를 하기 전, 강의를 들을 수 있는 곳 ㅇ 1.행꿈사 : 송사무장님 경매, 족장님 : https://www.haengkkumsa.com/ 행꿈사닷컴 행꿈사닷컴 공식 홈페이지. 부동산 재테크의 모든 것. www.haengkkumsa.com 2. 월부닷컴 (월급쟁이 부자들) : 제가 애청하는 유튜브 월급쟁이 부자들의 강의입니다. 진심을 다하는 모습이 감동스러운 너나위님과 너바나님이 계신 곳입니다. https://www.weolbu.com/m/lecture.php?code=02 앞으로 어떤 투자를 해야할지, 아직은 막막하지만, 배우는데 돈을 지불해야한다는 것을 뼈저리게 느낀 지금,앞으로 투자를 할 때에는 꼭 고수님들께 한번 더 물어보고 해야겠습니다. 2021. 10. 28.
인천재개발_계양구 재개발 지역 알아보기 인천 계양구는 재개발과 재건축이 혼재하는 지역입니다. 재개발 4개, 재건축 3개 지역 힐스테이트 자이 계양아파트 (24년입주) 등 재개발 4개, 재건축 3개가 있는 지역입니다. 1. 계양1구역 계양1구역은 경인교육대학교와 바로 인접한 작전역 초역세권 지역입니다. 2,371세대의 대형단지입니다. (조합원 1403세대) 2. 서운 구역 : 인천 계양구 서운동 9-13번지 일원 (1,669새대, 조합원 450명) - 관리처분인가 (2016년 11월 11일) 어떤이슈인지는 모르나 관리처분인가 이후로, 속도가 느린 이유를 확인해 보아야할 것 같습니다. 3. 작전현대 A구역 재건축 두산위브 더 플래티넘으로 지어지는 작전 현대구역은 작전역에서 250m 거리의 작전역 역세권입니다. 위치가 정말 좋은데, 현금청산 대상 .. 2021. 10. 28.
인천 재개발_ 중구 지역 알아보기 인천 중구도 재개발 이루어져 있습니다. 인천대학교를 끼고 있고, 인천산업용품 유통센터 2단지를 끼고 있는 곳입니다. 그리고, 인천역과도 매우 가까운 곳입니다. 재개발 + 재건축 + 주거환경개선지역 7개 동구에는 재개발지역이 6개, 재건축 1개, 주거환경개선지역 7개 지역이 있습니다. 관리처분인가 3개의 지역에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 1. 송림3구역 : 송림6동 42-215번지 일원 (1,321세대, 12개동) 두산건설이 시공사여서, 매우 기대됩니다. 그리고 조합원이 약 400명밖에 되지 않기 떄문에, 일반 분양물량도 많아서, 사업성도 좋습니다. - 관리처분인가 (2021년 4월 14일) 2. 금송구역 : 송림동 80-34번지 일원(3,965세대, 26개동) 대림건설에서 시공을 하기 때문에, 메이저.. 2021. 10. 28.
인천 남동구 재개발_간석 성락 구역과 상인천 초교주변 인천시 남동구 재개발지역 간석성락아파트구역, 상인천초교주변구역, 간석초교주변 다복마을구역, 백운주택1구역 1. 간석성락아파트구역 : 간석동 514번지 일원 (세대수 469, 7개동, 용적율 249.86%) 정비구역지정 (2009년 4월 6일) 사업시행인가 ( 2011년 7월 22일) 2. 상인천초교주변구역 : 이화로39번길 12 일원(간석1동) (2,568 세대, 24개동) 정비구역지정 (2009년 10월 19일) 사업시행인가 ( 2011년 07월 01일) 3. 간석초교주변 다복마을구역 : 용천로105번길 19 일원(1,115세대, 11개동) : 정비구역지정 (2010년 5월 17일) 사업시행인가 ( 2011년 12월 13일) 4. 백운주택1구역 : 간석동 900번지 일원 (728세대, 9개동) 정비구역.. 2021. 10. 28.
인천 미추홀수 재개발_전도관 구역, 주안 10구역, 학익 1구역, 여의 구역, 학익4구역 (관리처분인가단계) 인천 미추홀구는 정말 재개발 지역이 많은 곳입니다. 이미 좋은 곳이 많은 미추홀구, 남동구 등의 재개발 지역 지역도 많이 있습니다. 재개발 천국 미추홀구! 총 18개의 구역이 있습니다. 그리고 정말 초기 재개발을 진행하려고 주민동의서를 모으는 곳도 여러 곳으로 알고 있습니다. - 준공 : 1개 - 착공 : 5개 - 관리처분 : 5개 - 사업시행 : 4개 - 조합설립 : 3개 재개발지역이 많지만, 단계별로 1개씩 알아보도록 하겠습니다. 관리처분인가 단계 (5개) 전도관 구역, 주안 10구역, 학익 1구역, 여의 구역, 학익4구역이 5개의 관리처분구역입니다. 이 다섯개 구역의 세대수를 합하면, 5300세대의 거의 뉴타운 절반 수준이 됩니다. 1. 전도관 구역 : 숭의3동 109번지 일원 (1116세대, 11.. 2021. 10. 27.
4차 국가철도망계획이 어느 지역에 도움이 될까요? 7조원 국가철도망 계획 타당성 조사 시작 4차 국가 철도망 계획이 드디어 시작이 됬습니다. 선도사업으로 지정된 다섯개 노선에 대해서 먼저 타당성조사를 하게 된 것입니다. 2021년 7월 발표된 4차 국가철도망의 계획에 대한 타탕성조사가 시작되었습니다. 지방의 교통 지체와 혼잡을 해결하고, 북한까지 이어지는 국가전체의 교통망을 Re-Design 한 계획입니다. 사업비가 약 7조 이상인 정말 큰 사업입니다. 오늘 타탕성조사가 시작된다는 기사가 나왔습니다. 국가에서 빠른 실행을 한다고 했었는데, 정말 빠르게 진행이 되려나 봅니다. 아래 지도의 노선에 대한 조사가 시작되었습니다. - 서해선 : 광명-평택선 - 동해선 : 강릉-삼척선 - 전라선 : 전주-김천선 - 광주-대구선 광명~평택 : 66.3㎞, 5조600.. 2021. 10. 26.
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