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재건축 안전진단 완화는 언제? 7월 완화 발표 & 취소 오늘은 조금 혼란스러운 상황에서 어제 뉴스를 포스팅합니다. 윤석열 대통령의 부동산 정책 중에 재건축 안전진단 완화 공약이 있었습니다. 드디어 되나? 라는 기대감의 뉴스가 어제 오후 있었습니다. [단독]재건축 정밀안전진단 완화, 이르면 7월 시행 (naver.com) [단독]재건축 정밀안전진단 완화, 이르면 7월 시행 [이데일리 강신우 기자] 재건축사업의 대못인 ‘정밀안전진단’이 이르면 오는 7월 풀린다. 안전진단 평가 항목 중 ‘구조안전성’ 비중이 30%가량 완화될 전망이다. 이렇게 되면 서울 목동, 상 n.news.naver.com 저녁무렵 다시 사실무근이라는 기사네요ㅜㅜ 국토부 "재건축 정밀안전진단 7월 완화, 전혀 사실 아니다" - 머니투데이 (mt.co.kr) 2022. 5. 19.
스테픈 Stepn 걸으면서 코인벌기 운동화를 샀습니다. 90만원이 넘었습니다. 처음으로 사는 값비싼 운동화입니다. 손으로 만져볼 수는 없지만, 기분이 너무 좋습니다.ㅎ 스테픈에서 14솔(1Sol = 약 68,000원, 14Sol 952,000원) 을 주고 구매했습니다 하루에 4번 에너지를 줄 때마다, 5분정도 걸으면 2.6 GST를 줍니다. (약 9000원) 에너지가 더 많아지면, 더 많은 GST를 줍니다. Move To Earn (MTE) 코인으로 걸을 때마다 GST 코인을 채굴하는 것입니다. 준비물로 운동화를 사야하고, 때때로 수리도 해줘야 합니다. 앞으로 임장을 갈 때, 그리고, 여행을 할 때에도 계속 돈을 벌 수 있는 MTE 코인에도 관심을 많이 가지려고 합니다. 저녁에 남편과 같이 GST 코인 캐러, 산책나가는 재미도 있습니다. .. 2022. 5. 16.
금정역세권 재개발 진행사항 금정역세권 조합원으로 가슴아픈 소식이 있습니다. 한국토지신탁과 진행하기 위해서, 신탁사 동의 75%를 2개월만에 해 낸 것은 엄청난 속도였다고 생각합니다. 그런데,,과정 중 한가지가 미흡했다고 합니다. 조합원 추정분담금에 대해서 미리 고지를 하고 동의를 받아야해서, 군포시에서 반려를 당했다고 합니다. 다시 동의를 받아, 행정소송을 해야한다고 하니 가슴아픕니다. 하지만 입지와 가치가 살아있고, 일부 조합원을 제외하고, 대부분 이전 뉴타운때 무산된 재개발에 대해 아픈 기억을 가지고 있는 것 같습니다. 빨리 진행을 하고 싶어하시는 분들도 많이 있기 때문에, 이번에도 잘 해결될 것이라고 생각됩니다. 재개발·재건축 분담금 추정액 믿지 말아야 할 이유 : 네이버 블로그 (naver.com) 재개발·재건축 분담금 추.. 2022. 4. 27.
삼선5구역 손품 준비 부동산에 대한 공부를 하면서, 부동산 투자를 통해 어디로 가야하는지를 알게되었습니다. 이전에는 '상급지'라는 개념을 사실 잘 몰랐습니다. 쉽게는 조금 더 중심지로 간다는 의미입니다. 제가 금천구에 있다면, 구로구, 관악구, 강남구로 전진해나간다는 것입니다. 물론 한번에 가면 좋겠지만, 돈이 부족한 상태에서는 조금씩 전진해 나가야한다는 것을 알게되었습니다. 서울의 중심을 향해서 조금씩 나가기 위해서 서울의 재개발 지역을 알아야겠다는 생각을 하였습니다. 오늘은 성북동 삼선 5구역입니다. 삼선5구역은 4호선 한성대입구, 6호선 경의중앙선 보문역을 도보로 가능한 위치에 있습니다. - 명칭 : 삼선제5구역주택재개발 - 주소 : 성북구 삼선동2가 296 일대 - 세대수 : 1,223세대 (분양 522세대,19개동... 2022. 4. 14.
안전진단 완화 시기는? 남서울 럭키아파트 안전진단? 남서울 럭키아파트에도 봄이 왔습니다. 1982년 지어진 남서울 럭키아파트는 안전진단 1차를 D등급 43점의 낮은 점수로 통과를 하였습니다. 용적률 123% 986세대의 초중고품아 대단지입니다. 안전진단 규제 완화가 되면 2차를 바로 진행될 것으로 예상해봅니다. 상대적으로 1차 안전진단부터 준비하는 아파트보다는 속도가 빠를 것으로 긍정 예상해봅니다. 국토부에서도 C 등급을 받았던 아파트 전수조사를 한다고 했는데, 럭키아파트는 D 등급이기때문에, 우선 좋은 위치에 있다고 생각이 됩니다. [단독]국토부, 안전진단 C등급 아파트 전수 조사 : 네이버 뉴스 (naver.com) [단독]국토부, 안전진단 C등급 아파트 전수 조사 [이데일리 박종화 기자] 대통령직인수위원회가 재건축 사업을 가로 막는 규제인 안전진단 .. 2022. 4. 14.
강원도 고성 거진항 짬뽕 수향류 방문 후기_맛있어요~ 이번 강원도 여행에서는 짬뽕을 새로운 곳에서 먹어보았습니다. 거진항 근처의 짬뽕집입니다~ 중국집이지만, 메뉴가 짬뽕, 짜장, 탕수육에 집중되어 있습니다. 매콤하고, 일반짬뽕인데도 해산물이 들어있어서 좋았습니다. 오랫만에 짬뽕 성공 했습니다. 다른붐들은 차돌 짬뽕을 많이 드시는 것 같았습니다. 고니가 들어있는 짬뽕은 처음이었습니다 감동~~ 전 짜장면을 먹었는데, 딱 아는 맛. 다먹을 수 있는 제 입맛에 맛는 맛있는 맛이었습니다^^ 짬뽕 궁물 땡기시믄~한번 가보시는 것도 괜찮을 것 같습니다^^ 근데 종업원분한테 더모아카드 쓰려고 900원 신공 부탁드렸는데……ㅠㅠ 좀….ㅋ 그랬습니다. 참고하세요~^^ 2022. 4. 6.
다시 강원도 고성으로~! 역시 강원도 고성은,,참 좋습니다. 이번에는 금강산 콘도에서의 일출을 3박 4일동안 매일매일 보았습니다. 고성에서 주고 가는 가성비 숙소입니다 금강산콘도입니다 리모델링된방은 지내기에 괜찮습ㄴ다 오션뷰는 2만원 현장추가해야합니다 새벽 다섯시쯤,,, 어스름한 붉은해가 떠오르는 검은 밤에 고기잡이 나가는 배들의 불빛을 보는 것이 신기하고, 무언가 하고싶은 의지가 생겨나게 해주었습니다. 새벽 다섯시 반쯤.. 해가 조그마하게 하늘 중간쯤 떠올랐을 때, 아침 여섯시 쯤... 해가 하늘 높게 떴을 때,, 다양한 아침의 모습에 참 좋았습니다. 역시 강원도 고성은 저한테 기운을 주는 행복한 도시입니다. 작년 10월이 마지막이었고 6개월만에 왔더니 지하 수퍼마켓이 cu로 바뀌었습니다 조금씩 나아지는것 같습니다^^ 2022. 4. 6.
민간임대사업자가 아파트도 임대를 할 수 있다면? 안녕하세요 새로운 정권이 들어오면서, 부동산 법이 많이 바뀌고 있습니다. 그래서, 주의 깊게 언론에서 발표되는 정책에 대해서 빠른 분석을 해야할 것 같습니다. 민간등록임대 부활…소형아파트 기지개 켤까 (msn.com) 민간등록임대 부활…소형아파트 기지개 켤까 © 제공: 아시아경제 주택시장 안정을 위한 대책으로 민간 임대사업자 등록 활성화가 거론되면서 그간 시장에서 비교적 부진했던 소형아파트 몸값이 다시 올라갈 것이란 전망이 나온다. 30일 한 www.msn.com 내용을 간략히 요약하면, 60제곱미터 이하의 소형아파트는 주택임대사업자가 임대를 주어도 된다! 라는 정책을 대통력직인수위원회 부동산 TF에서 발표를 했습니다. 이렇게 되면, 소액으로 임대사업자로서의 투자가 가능한 지방의 소형아파트에 관심을 가지.. 2022. 3. 30.
아파트값 5차 파동_국회도서관 복사 어제 드디어!! 국회도서관에서 복사 신청한 책이 도착했습니다. 이 책이 필독서라고 다들 추천하셔서, 사려고 했더니 절판!! 그리고, 중고책가격이,,,뚜두둥~22만원입니다.. 저는 국회도서관에서 복사해서 보기로 했습니다~! 아래의 국회도서관 링크에 가셔서, 복사 신청 메뉴를 들어가시면 됩니다. 아래 주소는 바로갈 수 있는 주소입니다. post.clopy.net/?msclkid=c47924e2afe011ec92368c9b306ba84a 팁을 드리면, 아래와 같이 저처럼 아파트값 5차로 도서를 검색해주시면 바로 나옵니다. 주소등의 기본정보를 넣고, 신청을 하고 한두시간 기다려주시면 국회도서관에서 복사비와 입금계좌를 문자로 보내주십니다. 입금까지완료하면! 끝입니다!! 어서 보고 싶습니다~ 독서 후기는 나중에 한.. 2022. 3. 30.
은평구 재개발_갈현1구역 오늘은 은평구에서 핫한 재개발 지역에 다녀왔습니다. 1. 위치 : 서울시 은평구 갈현동 300번지 일대 2. 면적 : 238,966.90㎡ 3. 시공사 : 롯데건설 ‘북한산 시그니처 캐슬’ 4. 세대 수 : 4,116세대 (조합원 2,678 / 일반분양 818 / 임대 620), 지하6층~지상22층/ 32개동 5. 사업진행 - 조합설립추진위원회 승인인가 : 2005년 2월 - 정비구역 지정 : 2011년 9월 - 조합설립인가 : 2015년 12월 - 사업시행계획인가 : 2019년 1월 - 관리처분인가 : 2022년 4월 예정 6호선연신내역과 매우 가까운 곳으로, GTX-A 가 이제 곧 강남으로 가는 접근성을 더 좋게 만들어 줄 것입니다. 오르막기을 걸어 놀라가니, 북한산이 바.. 2022. 3. 30.
성남재개발_지역과 구역별 정보 한눈에 알아보기 최근 신도시 재건축에 대한 관심도가 높아지면서, 분당과 성남에 대한 호기심이 생겼습니다. 분당이 재건축 밭이라고 한다면, 성남 구도심은 재개발의 밭입니다. 단대구역, 산성 구역, 수진1구역,신흥2구역, 신흥3구역, 태평3구역, 금광1구역, 상대원3구역, 상대원2구역, 중3구역, 중1구역 까지 매우 매우 많이 있습니다. 총 세대수를 합해보니 약 4만 5천 세대입니다. 광명뉴타운이 약 1만세대라고 한다면,,성남 재개발 구역은 정말 동네가 천지개벽할 곳이라고 생각합니다. 정보가 너무 많아, 엑셀 한곳에 정리해서 보는 구역 요약 정리가 필요했습니다. 간단한 엑셀표인데도, 시간이 꽤 걸리네요^^ 앞으로 차근차근 성남 재개발에 대해 더 알아보도록 하겠습니다! 2022. 3. 26.
조합원 지위양도 제한 시기가 빨라진다구요? 안녕하세요^^ 2022년 3월 17일 중앙일보 기사가 나왔습니다. 아직 대통령 당선인의 정책이 구체화되서 발표되지 않은 상태이기 때문에, 언론에 나오는 소식에 귀를 쫑끗! 하고 있어야 겠습니다. 변경되는 점 현재 재건축의 조합원 지위 양도는 안전진단 통과 후, 조합설립인가가 나면 조합원 지위양도가 되지 않습니다. 앞으로 변경 후에는 안전진단 통과 후 조합원 지위양도가 금지된다는 것입니다. 조합원 지위양도는 도시 및 주거환경 정비법 제 39조에 의해 조합설립인가 후에는 매매가 불가능합니다. 매매할 수 있는 물량은 아래 조건을 만족하는 조합원 매물만 가능합니다. 1세대 1주택자/소유기가 10년/거주기간 5년 재건축 안전진단 중인 매물이 있으시면, 매도시점을 고려하시는 것이 좋을 것 같습니다. 재건축 매수를 .. 2022. 3. 22.
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