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의식주를 풍요롭게41

양도소득세 계산하는 방법, 양도소득세 계산기 양도소득세에 대한 법이 계속 개정이 되고 있습니다. 그리고 조정지역, 비조정 지역의 지정이 계속 되면서 최근 3-4년간 너무 많은 변화가 있었습니다. 양도소득세에 대해서 저도 복잡한 케이스를 가지고 있어서, 공부를 해보게 되었습니다. 역시나 복잡합니다.ㅜㅜ 그래도 세상살이 하면서, 학교공부는 잘 하지 못했어도 이런 공부는 꼭! 해야합니다. 1. 양도소득세란 개인이 토지나 건물과 같은 부동산이나 주식과 같은 파생상품의 양도, 분양권과 같은 부동산에 관한 권리를 양도하면서 발생하는 이익에 대하여(소득) 과세대상으로 하여 부과되는 세금입니다. 양도차익에 대해서, 소득세를 계산하기 위해서 "취득시기 및 양도시기는" 1. 잔금청산일, 2. 사실상 사용을 할 수 있게 된 날짜, 3. 등기접수일 중 빠른날을 의미합니.. 2021. 8. 19.
서울 용산 개발 계획들 정리(1) 용산에 가보니, 용산의 호재는 너무 너무 많았습니다. 우선 위치가 한강변에 있는 곳이기 때문에, 지리적 위치 또한 매우 좋습니다 오히려 너무 많은 정보들 때문에, 무엇이 무엇인지, 잘 구분이 안되었습니다. 그래서 정보를 모아서 정리를 해보려고 합니다. 그래야, 나중에 정보를 더 잘 활용해서 현명한 판단을 할 수 있을 것 같았습니다. 1. 철도계획들 우선, 서울역과 비교해서, 뒤지지 않을 만큼의 철도교통망 구축 계획이 있습니다. 지하철 1호선, 경의중앙선 및 신분당선 예정, 수도권광역급행철도/GTX 예정입니다. 그리고,가까운곳에 신용산역이 위치해서 4호선을 이용할 수 있습니다. 철도로는 부족함이 없겠지요?^^ https://news.naver.com/main/read.nhn?oid=009&aid=00022.. 2021. 8. 18.
용산 임장기(청파1구역, 원효로1가 재개발, 효창공원역세권 재개발) 용산역에 다녀왔습니다 서울 나들이은 아주아주 가끔 연례행사로 하곤 합니다 최근엔 좋은 곳에 살려면 좋은 동네에 많이 가보아야 한다는 생각이 들었습니다 이번엔 용산으로 장소을 정했습니다 참 많이 변한 것 같습니다 허름한 건물들이 다 정리되고 고층 주상복합, 오피스텔, 빌딩들이 반짝반짝 빛나게 서 있었습니다. 용산역 주차 무료 방법 용산역의 아이파크몰에 주차를 했습니다. 해, 달 주차장이라는 예쁜 이름이 있었습니다. 저희는 달 주차장에 주차를 했습니다. 주차비용은 1시간에 6000원입니다. 식당이용시 2시간 무료, 커피 음료등은 1시간, 이마트 3만원 이상 구매시 2시간 무료였습니다. 저희는 식당을 이용했고, 커피 1잔을 사서 3시간 무료가 되었습니다. 하지만, 가장 좋은 방법을 소개드리겠습니다! 아이파크몰.. 2021. 8. 17.
군폰시 금정역세권 재개발 단계_주민공람 지켜보면서.. 금정역세권 재개발 지켜보면서, 재개발의 단계를 다시 짚어보기로 했습니다. 1. 금정역세권 재개발 진행단계 예전에 한번 정리를 해 놓았지만, 재개발 구역에 대한 저의 관심과 향후 부동산 투자의 방향성을 다잡아보고자, 다시 한번 리마인드 해 보도록 하겠습니다.! 현재 금정역 역세권 재개발은 '사업준비' 기간입니다. 단계는 정비계획 수립 및 정비구역 지정 단계입니다. 현재 새로운 건축물이 지어지지 않도록 건축제한이 된 상태입니다. 2. 주민공람 진행 방법과 절차 2021년 8월 2일 다음주 월요일에 진행되는 주민 설명회는 비대면으로 이루어집니다 Zoom으로 주민들이 참여하게 됩니다 정비구역 지정까지 여러단계의 행정절차가 남겨져 있으니 반년정도는 시간이 또 흐르지 않을까ㅠㅠ 걱정됩니다 3. 이후의 진행단계 산본.. 2021. 7. 29.
금정역세권 재개발 주민공람 8/2~9/4 금정역재개발 구역의 주민공람 일정이 발표되었습니다. 2021년 8월 4일~9월4일 까지 입니다. 주민공람과정 1달이 지나면, 정비구역지정 단계를 거치게 됩니다. 그러면, 진정 재개발이 시작되는 것입니다. 오랫동안 진통이 있었습니다. 금정역세권 재개발은 작년에 이미 75% 동의율을 달성했었는데, 도로변 상가까지 구역지정을 확대 하는 것으로 해서 올해 상반기동안 서류가 보완되고, 시간이 지체되었습니다. 이 부분에서 좀 아쉬웠던 점은, 작년 같은 시기에 보던 안양시의 온천지구, 융창지구는 이미 철거단계에 이르렀는데, 금정역세권 재개발 지구는 이제서야,,,아기 발걸음을 떼었습니다. 시간이 돈으로 환산이 되니, 참 안타깝습니다. 군포시에서도 각성을 해야하지 않을까요?,,, 재개발을 할때 고려할 사항이 추가되었습니.. 2021. 7. 28.
17평 아파트 벌레 퇴치, 해충 방역 준비!! 오늘 아침 6시 였습니다.. 정확히,,,6시 10분...저희집은 해가 쨍~하고 들어오는 정동향이기 때문에,,, 아침에 강제기상을 하곤 합니다. 졸린 눈을 비비면서, 물을 한잔 하던 찰나였습니다. 어두운색의 지네같은,,,,긴 벌레가 여러개의 다리로 엄청 빠른 속도로 지나가는 것이었습니다. 길이는 약 3~5센티 였습니다. 저는 주택에 살았어서, 벌레에 대한 무서움이 별로 없습니다. 사실 원래 겁이 없는 것 같습니다. 길이는 약 3~5센티 였습니다. 인터넷을 찾아보니, 지네는 2마리가 같이 다닌다고 합니다. ㅜㅜ 너무 무서웠습니다. 그런데 생김새를 보니,, 지네와 비슷하게 생긴 벌레 이기는 하나, 지네는 아니고, 노리개 혹은 그라미 같은 벌레인 것 같습니다. 우선 너무 패닉 상태가 되서, 사진이나 그런것들을 .. 2021. 7. 27.
마곡벽산 아파트 임장기_마곡 한강변 아파트 무더운 주말을 맞이하여, 남편과 오랫만에 임장을 다녀오기로 했습니다. 오늘 선택한 곳은 마곡 벽산아파트였습니다. 현재시세는 32평이 1층 8억5천, 중층 9억 7천까지 매물이 있습니다. 마곡 한강변 아파트치고 가격이 너무 착해서 한번 다녀오기로 했습니다. 저희가 다음 집을 살 때에는 무조건! 한강 가까운 곳에 사자!, 재미있는 곳에 살아보자! 라고 이야기를 했었기 때문입니다. 마곡은 제가 처음 가본 동네였습니다. 처음 느낌은....안양의 석수동? 같았습니다. 마곡 벽산아파트는 정말 아파트 밖에 아무것도 없었습니다. 벽산아파트 외에 다른 아파트도 있었지만, 번듯한 수퍼마켓 하나 없는 것이 황량해보였습니다. 그렇지만, 한강으로 가는 길은 정말 가까웠고, 한강은 너무 예쁘고 좋았습니다. 제 느림보 걸음으로 걸.. 2021. 7. 26.
강원도 고성 코로나현황 21년 7월 16일 2021. 7. 16.
셀프미용_남편머리 이발하기 남편의 머리를 제가 이발한지 벌써 5년이 다되어 갑니다. 이제는 제법 잘 자르게 되었습니다. 한사람의 머리를 5년이면 12X5=60, 약 60번을 잘랐습니다. 셀프 이발을 결심하게 된 동기 시아버니가 대머리이십니다. 약간의 모발이 남아있습니다. 남편도 유전을 따라, 30대 초반, 사랑에 빠져 결혼할 무렵부터 심한 탈모가 진행되었습니다. 많지도 않은 머리카락을 가진 남편이 어느날 미용실에 다녀왔는데, 15000원을 지불했다고 했습니다. 좋은 미용실도 아니고,, 오래된 아파트에 있는 작은 동네 미용실이었는데, 머리도 감겨주고, 약 5분 정도 잘랐다고 합니다....... 그래사 시작했습니다 이정도 머리카락은 나도 자르겠다!! 이런 맘으로요~ㅎ 지금은 코로나때문에 미용실 가는 것이 엄청 찝찝한데..잘 되었습니다.. 2021. 7. 15.
금천구 재건축 남서울 럭키 아파트 안전진단 1차 통과!! 오늘은 기쁜 소식을 블로그에 남깁니다. 드디어 금천구 남서울 럭키 아파트 안전진단 1차 결과가 나왔습니다. 1차 통과!!!!!! 남서울 럭키 아파트는 82년 생입니다. 지난번에도 블로그에 한번 남긴 적이 있으니, 아래 내용을 참고해주세요~ https://wonderful-my-life.tistory.com/27?category=1180811 금천구 재건축 남서울무지개 아파트 오늘은 럭키아파트 친구인 무지개 아파트에 대하여 이야기를 해볼까 합니다. 금천구청 근처에는 독수리 오형제 아파트가 있었습니다. 제가 다녔던 문백초등학교 친구들의 주거 기준으로 기억 wonderful-my-life.tistory.com 작년에 안전진단비용을 주민들이 자발적으로 모으는데 1달도 걸리지 않았습니다. 현재 주민들끼리 단합도 .. 2021. 7. 13.
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